Fråga:
God morgon Foraner och proffs, jag har några frågor ber om sakliga svar här igen:
Utgångsläget: I ett hus finansieras med krediter (s) / Singel rum att hyra ut.
Fråga 1: vad som krävs från en skatt perspektiv i hyra?
Fråga 2: Det kan vara krävs endast en fast hyra, för det finns ingen "mätaren" installerat för enskilda rum. Som anges i deklarationen - lump sum hyra kostnader eller hur dras kostnaderna?
Fråga 3: Kan klumpa sig summa hyran dras från kredit stress?.
Fråga 4: På vilken skattesats är hyra - skatt personliga skattesatsen?.
Tack på förhand för dina svar.
Svar:
Hyresgäster är andrahandsuthyrning av hyresgäst och min motsats en ägare vet. MieteinnahMietmen minus avdragsgilla beloppet kommer att totalt slå hyresintäkterna har ännu med kredit återbetalning att göra ingenting.
Naturligtvis är den genomsnittliga skattesatsen högre än utan hyresintäkter skatt om året. Här, alltför, kunde man tala om kall progression.
Som ett exempel: grundläggande tabell: 20000 zvE. 2634 skatt och 13.17% genomsnittlig skattesats. + 5000 hyresintäkter
-zvE 25000. 4039 skatt och 16,156% genomsnittlig skattesats.
be om 5000 mer 1405 mer skatter detta är 28,10%.
Utan kalla progression 329 till 13,17% mer skatt, finanspolitiska dra också gränsar - skatt 1076 högre marginalskatter.
Relaterade Frågor
- Hej, eftersom jag beslutat att gå i pension tidigt, sålde jag min aktier. Jag kommer alltså att göra en betydande betalning av restskatt för år 2011. Nu har jag sparat 3 mindre pensioner, där jag i förväg (3 år) och nu vill betala bidrag, så jag seda
- Är det sant att alla skattebetalare har tidigare i år en märka med lönefunktionerna skattemässiga avdrag från IRS? Jag har hört att det var gjort, eftersom införandet av det elektroniska Skattekortet har flyttats igen. Vad är för nu när jag har fått
- Kan någon ge mig den frågan om skatt avskrivning studie, ur den synvinkeln har vi ett speciellt hus är gifta och 50% tillhör var och en. En privat anställning är min Lebensgefährtem inte är tillgänglig och verksamhet representerar mitten av sin yrkes
- Hej. Jag gör en praktikplats på ett företag från 01,10. Min arbetsgivare vill ha en bekräftelse om den skattemässiga avdrag lönedata från IRS i början av arbetet. Har fortfarande skattsedeln 2010 med data, det är fortfarande tillräckligt för att över
- Om man får ett lån för att köpa en lägenhet av hans föräldrar och hyrde denna lägenhet, kan du mot räkna då ränta på lånet förälder med intäkter från uthyrning och leasing? Samma skattemässig behandling, som om det vore ett banklån?
- Hej tillsammans. Detta är min första fråga till en seminariumarbete. JDM har idéer eller förslag??? Redan gör litteratursökning skapa mig.Tack Schonmal i förväg
- Vet den skattemässiga behandlingen i fråga om en privat investerare i en full- eller del-omfattande förlust av en investering i certifikat som när Prokon någons?
- Exakt hur informeras hyresvärden om en andrahandsuthyrning av ett rum? En vän har separerat från sin pojkvän, nu tar ut ur lägenheten. Den står ensam i hyreskontraktet. Hon kan hyra ut ett rum bara för att hon kan fortsätta att ha råd med lägenheten
- Hyresvärden måste ge sin OK göra detta om du hyra ut ett rum i sin lägenhet? Och kan han ha något åt det, om du skulle vilja hyra ut det för bara 3 månader?
- Har skattemässiga fördelar du investerat i fartyget investeringar av HCI? En kollega har skrivit något på det arbete, som han har att betala någon skatt på inkomsten, men jag gör inte exakt förstod varför.
- I många fall väljer individer för att sälja sina hem i en kort försäljning förfarande eftersom de inte längre har råd att hålla sina hem. Bankerna anser blankning är ett alternativ till utestängning och medan en låntagare kan hitta en kort försäljnin
- När någon säger att något har eller kan ha skattemässiga konsekvenserna, som betyder helt enkelt att det kan påverka de skatt du betalar. Det är allmänt används med hänvisning till din federal självdeklaration med IRS (& statligt skattedeklarationen
- Hej, bor min vän WBS punkt i Berlin, en 2 rum. Han själv bor varit där länge och har en WBS för ett rum. Hur det blev som HVW tog honom han inte kan minnas.Snart kommer jag att flytta in i lägenheten och även i hyresavtalet.Frågan är:När han så småni
- Jag hyr ett 6,5 m2 stort rum i Berlin, och jag skrev på kontraktet för ett år. Den totala arealen av lägenheten är ca 60 m2 och har 2 stora sovrum + denna lilla. Det bor 3 personer, och med tiden har jag så tiden har ingen livsmiljö, eftersom vardags
- Hej. Följande fakta: min mor (86) bor med mig i min lägenhet. Det betalar ingen hyra för mig, men naturligtvis är registrerat på denna adress. Vi bor där tillsammans. Hon får så deras pension och jag tänker fortfarande fungerar. Har detta någon skatt
- Har samma skattemässiga förmåner som äktenskap homosexuella äktenskap? Gäller den make som delar i samma kön liv partnerskapet?
- Jag fick en gång höra att du har vissa skattemässiga fördelar om du vill investera sina pengar i Österrike. Vad är exakt för skatteförmåner? Och är det lagligt? Jag vill inte för att jag kommer svårigheter. Där kan du hitta information om fördelarna?
- Som min flickvän och jag vill gifta sig i December och hitta överallt bara beräkningar där en partner antingen omedelbart tjänat eller jag ville ha mycket mer, fråga om du kan rimligen exakt rake från följande data:Federalt påstår av norr Rhine-Westp
- Jag vill hyra ut ett rum i min lägenhet till en vän. Egentligen skulle jag låta henne leva så bra med mig, känner sig säkrare men, om alla med kontrakt och så förfaller. Jag tror då jag kan vara säker på att de är beteileigt på kostnaderna. Kan jag g