Andrahandsuthyrning ett rum - skattemässiga aspekterna

Fråga:

God morgon Foraner och proffs, jag har några frågor ber om sakliga svar här igen:

Utgångsläget: I ett hus finansieras med krediter (s) / Singel rum att hyra ut.

Fråga 1: vad som krävs från en skatt perspektiv i hyra?

Fråga 2: Det kan vara krävs endast en fast hyra, för det finns ingen "mätaren" installerat för enskilda rum. Som anges i deklarationen - lump sum hyra kostnader eller hur dras kostnaderna?

Fråga 3: Kan klumpa sig summa hyran dras från kredit stress?.

Fråga 4: På vilken skattesats är hyra - skatt personliga skattesatsen?.

Tack på förhand för dina svar.


Svar:

Hyresgäster är andrahandsuthyrning av hyresgäst och min motsats en ägare vet. MieteinnahMietmen minus avdragsgilla beloppet kommer att totalt slå hyresintäkterna har ännu med kredit återbetalning att göra ingenting.

Naturligtvis är den genomsnittliga skattesatsen högre än utan hyresintäkter skatt om året. Här, alltför, kunde man tala om kall progression.

Som ett exempel: grundläggande tabell: 20000 zvE. 2634 skatt och 13.17% genomsnittlig skattesats. + 5000 hyresintäkter
-zvE 25000. 4039 skatt och 16,156% genomsnittlig skattesats.

be om 5000 mer 1405 mer skatter detta är 28,10%.

Utan kalla progression 329 till 13,17% mer skatt, finanspolitiska dra också gränsar - skatt 1076 högre marginalskatter.