2% årlig avskrivning avskrivning av fastigheter hur man beräknar? (Skatt avdragsgill)?

Fråga:

Vad är summan vara 2% beräknat järhliche AfA?

Jag skulle göra detta-stämmer det?

Inköpspriset

plus fastighetsmäklare

plus notarie kostnader

Plus moms (?)

mindre lager (kök)

mindre förvärvade reserver

då landet dela ut konto (det finns ingen mig, för arv entreprenaduppdrag)

Resultatet, jag skulle dra sedan AfA 2%.

Är det rätta? Jag bryr mig särskilt om jag kan skriva av skatten genom åren.

Tack så mycket!


Svar:

Ja, de så kallade stängning kostnaderna (notarie, fastighetsregister, skatt, mäkleri) måste aktiveras redovisning av kapital investerare, dvs det finns inga reklamkostnader som kan dras av omedelbart. Du öka det bokförda värdet av fastigheten.

I gengäld dessa kostnader tillsammans med byggnaden kan skrivas av allmänt med 2% per år - emellertid endast den del som avser byggnaden.

Handlingen och i proportion till dess förvärv kostnader andel kan skrivas av, men eftersom landet naturligtvis inte bära.

Detta gäller motsvarande mark leasingavtal - här alla stängning kostnader stod brukar för byggnaden.