Ägare besök lägenhet på auktionen Division gemensam

Fråga:

Hej, äger två gifta människor ett hus på fastigheten på 50%. Har undresses kvinnan, mannen ensamboende. Den make som ansökt om resolutionen av ägande gemenskapen genom delning auktion (= särskild form av avskärmning). Mannen har massor av pengar. Han säger: "... Jag har för auktion, vårt hus, så jag kan köpa det ännu ganska billigt och du får ingenting... "." Faktiskt, fast egendom i speciella form för endast 50% av marknadsvärdet kommer att auktioneras ut och varje ägare kan vara utan Strawman öka - hustrun har tydligen inget botemedel att avvärja auktionen ZV. Hon har inga pengar. Därför söker köpare: men mannen förnekade alla besök. Hustruns advokat säger hon även om hon 50% ägare inte har rätt att kräva en egen ingång och absolut inte en post för potentiella köpare. Makarna sitter därför nästan ensam i auktionen: inget presumtive köparen erbjuder också kom nära marknadsvärdet - eftersom ingen tilläts besöka inne i huset. Och så man för nästan 50% av marknadsvärdet får det gemensamma huset - och hustrun har ingen rätt att överklaga det?

Jag har sett fem år sedan. Idag, tvivlar jag på att om advokaten har meddelat mig inte fel.

Om det hade varit kanske överklaga? Jag kan kanske på något sätt klaga minst besöken? -eftersom jag var efter alla 50% ägare.

En ren köpare i en ZV kan säkerligen inget besök att stämma, men en del ägare? Även en hyresvärd har rätt att få tillgång till sin egendom när hyresgästerna.

Och i den nuvarande "skilsmässan" konstruktion skulle vara klart från början att rika make helt laglig full kan slita av de fattiga - som kan vara men inte lag- eller du?


Svar:

Carly: Några synpunkter på fastställandet av värdet på fastigheter:

Markvärde (värde/marknadsvärde) är av tvingande domstol, extortive om efter samråd med experter, (avsnitt 74 en ZVG avskärmning lag =). En rapport måste skapas snabbt, annars är det uppdatering. (LG Rostock (bekräftelse. 2001, 40) går med 20 månader) Ändringar förstainstansrätten skall det fastställda värdet, även om han är, blivit intressenter till final vid nya fakta, som till exempel skador orsakade av brand, vatten, hagel, storm, jordbävning, upplopp, större reparationer av byggnader, värdehöjande hantverkare arbetar på ett kadaver, men också förändringar i ekonomiska villkor eller trafikförhållanden eller stadsmark använda planering genom att svara på en fråga av konstruktion utförandet rapporteras uppskattning av mark , som förändringen för förfarandet är betydande. Omkring 10% accepteras lika nödvändigt.

Handledaren har att besöka objektet. Domstolen varken sig själva eller för experten kan tvinga tillgång till objektet, verkligen inte för bud framtidsutsikter. Det är bara sak verkställighet gäldenärens, ger det tillgång till vem. Han vägrar att domstolen och experter måste döma av utseendet och officiella dokument. Utmätningsmannen får inte användas här, något tvång avvisas. Samtidigt tvingade administration tillträde via utsedda mottagaren, kan vara tillåter även för innehav av gäldenären, men inte verkställs. Expert kommittén begära åtkomst (artikel 197, punkt 1 BauGB) och denna rätt och bistånd mellan myndigheter hävdar.

Experten är part i målet, skadar om han uppsåtligen eller genom grov vårdslöshet har återbetalats av en felaktig uppfattning.

Budgivning parten kan kontakta expertutlåtanden kansli domstolen i verkställighetsmedlemsstaten. Detta han måste vara uppmärksam på åldern av yttrandet och i synnerhet om en inre tour för objektet har inträffat. Yttrandet inte är det aktuella läget mot och en inomhus tour, saknas erbjuder partiet måste förvänta sig mycket betydande värde ben gravid gör genen med överraskningar, dvs till delen. Så kunde gäldenären exempel alla sanitära utrustning, radiatorer, offn. Öppen spis dörrar, garderober, trätrappor etc tas bort.

I synnerhet trä tickande infestation, röta, mögel svampar, som också inte är synligt från utsidan påverka värdet.