AKUT Leiibgeding och avskärmad Hem

Fråga:

Hej och god kväll desperat behöver råd eftersom vi först nu lärt mig att nästa vecka huset av min mamma, som 1995 hade dem överförs via notarie på vår systersajt, antingen är att utestängas.

Ett livslångt Leibgeding på vår mor i landet var registrerat i överföringen av huset, men på andra Rang.Auf en bank inteckning var registrerad första rang, det men redan slitna var 2002 min syster var förmodligen en inteckning i huset vid denna tid, med den nya utlåning banken i slitna men fortfarande registrerade inteckning med alla rättigheter och skyldigheter anges , så tydligen hade ingen ny mark registerpost som skall utföras.

Nu jag har kallat på tingsrätten och uppgifter, som kallas huset på auktion datum med 2 bud möjligheter: en gång med "äldre dam" och en gång utan "äldre dam", var i det första budet, som kan vara lägre, Leibgeding skulle behöva tillämpas. Samtidigt du kan också vara en högre bud med "äldre dam" och sedan skulle ta bort Leibgeding från landet, och köparen skulle vara en ingen skyldighet i detta avseende.

Eftersom vi har fått höra sedan Leibgeding andra sa det skulle löpa ut ändå, är dra slutsatser för oss mycket förvirrande. Hjälp, som kan bringa ljus i mörkret där. Jag är tacksam för alla råd.

Tack och vänliga hälsningar


Svar:

Jul:

Jag kan kanske göra något lättare att förstå fakta i fallet du.

§ 9 EG (inledning Act till lagen om avskärmning och konkurs av den 17 December, 2008):

(1) om en rättighet tillkommer enligt statens lag i ett land som inte finns en inteckning, registrering behövs inte effektivitet mot tredje man eller om ett servitut eller en verklig belastning som Leibgeding, kroppen avel, turbos eller uttryck är införd, rätt enligt Land Act av påtvingad försäljning påverkas, även om det inte beaktas vid fastställande av det lägsta anbudet. (2) uppsägning av sådan rätt begärs av en av parterna som ska designeras auktion skick, om av ihållande en rätt går framåt eller stående bara rätt att stödmottagaren skulle påverkas godkännande av andra legitima krävs inte.

En lag bör inte vara till nackdel för en stående motsvarar marken i området eller tidigare ägare. Var lika till eller bättre kvalificerade, som skulle missgynnas av ihållande rätt kan därför kräva att egenskapen på avskärmning försäljning gratis är tillgängliga från höger (ägaren av Altenteils inte kan ansöka om uppsägning).

Släcker rätt så, så omvandlar i en Befriedigungsrecht på intäkterna efter ZVG artikel 92 punkt 2 av grundbuchlichen rank (suppleant Betalning genom pengar pension = surrogatmoderskap principen)).

Eftersom nackdelen är oftast oförutsägbara, måste en dubbel erbjudande ske, så se det lagstadgade villkorar, som den önskade Leibgeding (turbon) fortfarande finns, och motsatsen ansökt om att det går.

För tillägget kommer till dubbel erbjudandet på det, oavsett om sökanden borgenären när erbjudandet till de juridiska villkoren, som fortsätter att ha Leibgeding kvarstår, eftersom ingen eller sämre täckning än när erbjudandet till de olika villkor att denna rätt skall upphöra att gälla.

Är sökanden inte påverkas av den lagstadgade erbjuda med ihållande (Rekommenderad) lag (eftersom det är sådant som fullständigt täckt) kontrakt till högstbjudande på detta erbjudande. Fördomsfull sökande i denna juridiska erbjudande med fortsatta existens av lag - eller på detta rättsliga erbjudandet någonsin erbjudit - har tilläggsavgiften på den (föreslagna) avviker erbjuda med uppsägning av rätt att vara.

Parten rätt till beror på framgångarna med m. E.:

Höjden av verkställighet domstolen budgivning intresse fast marknadsvärdet på fastigheten, höjd av att fästa prioriterade borgenären (Bank), storleken på en annan borgenär fordringar från rangen klasserna 1-3 (exempel släpar offentliga uppgifter) och fastigheter marknaden resonans och därmed anslutna och före egen höjden på Meistgebots, straffet beräknas på den.