Är det möjligt att ha en bricka Exchange på ett hus försäljning?

Fråga:

MF hus, 2 LV finansieras BB´s, BSV. BSV ändar, en LV var av en försäkringsgivare för en LV säkrades av en hypoteksbank. LV bankens ersattes på grund av, men inte innan 2Jahren, men det var ett nytt låneavtal, fullvärdig pension kontraktet överlät wude som säkerhet. Nu är huset ska säljas. Försäkringsbolaget har enats om att en bonde Exchange, men inte mer ekonomiskt anslutna banken hinder. Tilldelningen av fullvärdig RV som säkerhet inte är nog, räknas endast en inteckning? Banken kan också alternativt beviljas en inteckning i ett lastenfreien hus. Kan det vägra eller vad kostar förväntas.


Svar:

Hej ruthfranziska,

även inteckning Exchange ingår i en fastighetsfinansiering, (kallas o. object Exchange), skydd i form av en fastighetsregistret är vanligt och därför också av många banker krävs. Subrogation försäkringen utgör därmed inte bara säkerhet för banken.

Om banken, din accepterade lastenfreies huset som säkerhet, är starkt beror på marknadsvärdet och summan av finansiering för att föras in. När en bonde Exchange, kräver banker att den nya egenskapen är minst likvärdiga, snarare ännu högre.

I slutändan är banken inte skyldig att bära ett objekt Exchange och således finns i sitt beslut om att intensifiera.

När det gäller de förväntade kostnaderna, jag skulle vilja ge dig kvar på vägen, som vanligt en engångsavgift för objektet Exchange kostnad kommer att vara. Beloppet är beroende av från Bank till Bank. Vänligen observera att för skydd av extra notarie och registrering kostnader för nya fastigheter.

Jag hoppas att svaret att ytterligare hjälpa dig och önskar dig allt gott!

Meryem

Interhyp AG