Är det vettigt att KfW lån i någon fastighetsfinansiering?

Fråga:

Alla bör erbjudas en KfW lån-fährt du så alltid billigare om du köper ett hem?


Svar:

Inte för alla, och inte alltid!

Ett enkelt fall för den första frågan: The KfW erbjuder inga billiga lånefinansiering för hyrda bostadsfastigheter.

Ett fall för den andra frågan: The KfW erbjuder en fast ränta för att förvärva själv använt bostadsfastigheter endast under de första tio åren. Räntesatsen justeras därefter till situationen på marknaden. Du måste betala mycket höga räntor för uppföljande finansiering om KfW lånet inte kan helt torkas i unfavorable på marknaden. Det är därför idag kan det vara bättre att välja en Volltilgerdarlehn, där räntan under lånets hela löptid är fast. Detta är säkerligen högre än räntan KfW idag, men du har ingen förändring ränterisk.