Är en klass II anges renovering i Leipzig som kapitalinvesteringar vettigt?
Jag har ett erbjudande för inköp av en liten lägenhet i Brunnenviertel i Leipzig finns, vilket ger en hel del skattebesparingar omstrukturerings-avskrivning (på ca. 50 TD till beskattningsbara inkomster i år) och i 8 år - vid en ålder av 65 år - genom flödet av livförsäkring ganska bör betalas. Jag är rädd att sätta detta på på fel häst. Vad behöver jag ha? Fortfarande be om vad? Som kan ge mig råd oavsett? Jag vet inte själv i Leipzig, live i Hamburg.
Svar:
Tyvärr har jag för lite information att ge dig omfattande råd. Hur dyrt bör objektet? Pruta? Läst? Generellt är fastigheter något gott, även i öst... Människor behöver ett tak över huvudet. Måste vara pris, plats och hyra potential.
MEN: det är Strukki försäljning låter som...
Ganska direkt: avskrivningen fördelas över 12 år... Du är så så gammal :-) 50.000 ZVE även om inte dåligt, men också inte så att det är riktigt lönsamma..., avskrivningar med livförsäkring? Klart, ingen bank ger dig en immo finansiering, eftersom du kör 20-30 år (ledsen, men åldern)
Leipzig har en stor ledig till renoverade lägenheter. Bevarande risker under renoveringen av kuddar och senare i förvaltningen. Vad gör du med lägenheten, om det betalas? Behålla eller sälja? Sälja? Vanligtvis droppar priset på Zweitmarkt... um att hälften... Halten... sich till hyresgästen vård eller irriterad på administratörer? Du är inte på marken. Vad är uthyrning avkastningen för? 4% bör redan ut hoppa
Innan du förväntat vänner, som hyra och skatt besparingar på hela o-nummer? Är de flesta nicht... falsche vanliga viktning av kostnader, överdrivna hyra metoder och misslyckades Abschreibungsberechnung... ist i branschen...
Om du vill investera i fastigheter, hitta något i ditt område... Uthyrning avkastning bör vara cirka 4%,
Bör du hålla sig till Leipzig, några fakta & siffror... Hyra beräkning inte mer än 5,50 bör efter renovering, kvm pris inkl. omstrukturering inte mer än 1200-1400,
Men kom ihåg det inte finns den sorglösa Immobilie... und ge ingen tycker du vad...
Relaterade Frågor
-
Höjden på Innenprovisionbeim Köp en klass II anges egenskapen?
-
Köpa renoverade eller renoverade klass II anges huset själv?
-
Det är en svindlande främjande i klass II anges hus?
-
Solsystemet fördärvat klass II anges hus - vad kan du göra?
-
Kan du installera ett solsystem på en klass II anges House?
-
Varför kan du göra högre skattemässiga avskrivningar på klass II anges houses?
-
Är försäkring för mordbrand i klass II som anges hus möjligt? Även vettigt?
-
Den har skattemässiga fördelar när köpa ett klass II anges hus eller hyra?
-
Vad gör du om du vill inhämta en klass II anges egenskapen?
-
Kan du rekommendera den gamla Leipzig som försäkring?
-
Kan vara förväntade omslaget till ett behov av renovering lägenhet - som kompenserande åtgärder?
-
Beskatta klass 2, för 2 barn som får barnbidrag
-
Vad skulle vara en bra DnD klass för en karaktär som är någon form av krigare spion för en ond kung tycker om Eragon böcker hur eragons mamma var svarten handen för morzan vilken klass skulle hon vara?
-
Göra sociala klass hos Aristoteles avgöra vad som är konstitutionellt rätt?
-
Inga Freist.auftrag anges. Valfrihet med som gagnar debiteras skatten?
-
Skattefritt betala skatt klass 5. Kann av premierna som arbetsgivaren eller andra Leistunen?
-
Hur är ingredienser som anges på en etikett som mat?
-
Vad är top fem ingredienser som anges på en etikett som mat bör du undvika?
-
Hur bör ingredienser anges på en etikett som mat?