Är omvänd inteckningar fria?

Är omvänd inteckningar fria?

En omvänd inteckning är inte en fri pott pengar. Om du redan har fastställt att en reserv inteckning är ett rätt steg för dig, eller du är i processen att göra detta beslut, bör du inte glömma att bekanta dig med kostnaderna associerade med dem och framför allt hur de faktor i den övergripande ekvationen.

Intresse

Du debiteras ränta, men bara på de pengar som du faktiskt får. Så säger du ta ditt lån intäkter i form av en kredit, du är endast debiteras ränta på del av den kredit som du faktiskt kommer att dra tillbaka. Oavsett om du har ett fast eller rörlig ränta lån, fortsätter dock ditt intresse att periodisera en förvärras hastighet under livet av ditt lån tills återbetalning sker i slutet.

Originering avgifter

Originering avgifter ska täcka din omvänd utlåningsföretagets kostnaderna förknippade med att generera transaktionen. Enligt Federal Housing Administration (FHA) regler, den maximala uppkomst som en långivare kan möjligen bedöma är 2 procent av den ursprungliga $200.000 av ditt hem värde och ytterligare 1 procent av det återstående värdet, men det kan aldrig överstiga $6,000. Så till exempel, om din långivare var laddar maximat och ditt hem var värderad till $300.000, skulle din originering avgift vara 2 procent av $ 200 000 ($4.000), plus 1 procent av den andra $100.000 ($1000) för totalt $5,000. Det är viktigt att notera här att din långivare kan minska eller helt avstå från denna avgift.

Inteckning försäkringspremie (MIP)

MIP är en avgift som du betalar till FHA för att ha råd med några skydd för både dig och din långivare. Skulle det hända att det inte finns tillräckligt med pengar från försäljning av ditt hem senare att betala av ditt utestående omvända hypotekslån, täcker denna försäkring skillnaden till din långivare. Å andra sidan, det gör också att du kommer har oavbruten tillgång till vinning av ditt lån, även om din långivare stöter på problem. Det Minimiimportpris som du betalar på balansdagen är baserad på hur mycket pengar du dra tillbaka i första året och kunde vara 0,50 eller 2,5 procent av ditt hem värde. Det är dock inte slutet. Under de efterföljande åren, kommer dina avgifter att läggas till resten av ditt utestående lån balans.

Service avgift

En service avgift tas ut av företag som upprätthåller ditt lån som kan eller kan inte vara samma som din ursprungliga omvänd utlåningsföretagets. Denna avgift, som inte får överstiga $35 per månad kan vara ett fast månadsbelopp eller beräknat till räntan på ditt omvända hypotekslån.

Det finns andra avgifter som kanske eller kanske inte gäller för din specifika typ av omvänd inteckning transaktion. Federala regler kräver detaljerade upplysningar, men det är ditt ansvar att granska dem och ställa frågor för att se till att du vet exakt vad du får in.