Avskärmning viktigt eller inte?

Fråga:

Hej, det första,

Varför vet bankerna på en finansiering faktiskt alltid om en egenskap som skall finansieras är från en avskärmning? Det spelar ingen roll, är inte det?

Tack Schonmal.

LG, lazyjo...

Svar:

Hej lazyjo08,

När du köper fastigheter från en tvångsförsäljning förfaranden, finns speciella funktioner jämfört med en vanlig köp projekt:

• En deposition 10% (i form av marknadsvärdet) måste deponeras före avskärmning försäljning. Endast med denna betalning kan du delta alls i en auktion. Säkerheten måste vara vanligt i form av en bankgaranti eller eget kapital. Vissa banker finans dela detta i efterhand. Man måste emellertid se till i förväg för sig själv att villkoren uppfylls.
• Fortfarande, erkänns inte marknadsvärdet enligt åsikt som beräkningsgrunden för finansiering utan avgift värde. Om så köpte fastigheten på en mycket låg, mycket lägre värde, köpeskillingen för bestämning av villkoret att användas och inte högre marknaden värde enligt yttrandet.

Den som i förväg tänkt finansieringsalternativ bör ta hänsyn till också, som många banker bara presentera ett bindande kreditbeslut efter tilldelningen av kontraktet (dvs. efter tvångsförsäljning) eftersom framgår också endast därefter till vilket pris fastigheten har förvärvats och som är ägare av fastighet bindande.

Det tyder på att dessa bör köpas från en utestängning utestängning objekt, är därför mycket viktigt. Förhoppningsvis har besvarat din fråga vänner och önskar dig en trevlig dag.

Meryem

Interhyp AG

• Relaterade Frågor

• Klausul "Betalning endast att avancera av den lagstadgade sjukförsäkringen" i tilläggsförsäkring: viktigt eller inte?

  Om denna klausul i ett kontrakt för en tilläggsförsäkring, vad gör det att? Detta är en standardiserad näringssammansättning eller det begränsar avsevärt på grund av ZV? Tack så mycket.

• Kan du få ett lån efter avskärmning?

  Det är möjligt för villaägare att få ett lån efter avskärmning, men det kommer inte bli lätt att kvalificera sig för en ny inteckning rätt bort. Den bästa strategin kan vara för tidigare avskärmning offren att arbeta på att förbättra den kredit som d

• Ändrar privata inteckning försäkring avskärmning eller handling i lieu förfaranden?

  Privata inteckning försäkring eller PMI är försäkring att skydda långivaren om hemmet är avskärmad på och det finns en brist. Att vitaminbrist betalas av försäkringsbolaget. Det verkar inte påverka avskärmning förfarandet, bara på ditt ansvar för en

• Ska en avskärmning visas på din kredit rapport när inteckning företaget initierar processen eller efter avskärmning försäljning?

  Efter avskärmningen är slutgiltig och fastigheten har återgått till långivaren. Den ursprungliga inteckning lånekonto visar i "kredit" delen av din kredit rapport. Branschen termen för dess ' utseende är "tradeline". Ordinarly, bolån,

• Efter kapitel 7 konkurs topplån bekräftades men inte första inteckning om det finns en avskärmning som får sina pengar?

  I en avskärmning betalas borgenärerna i den ordning deras panträtter. En första motgage betalas först. Något kvar går till andra, och om det finns något kvar av intäkterna, det går till tredje eller gäldenären. Skatter och andra kommunala panträtter

• Varför skulle någon låt en inteckning avskärmning hända varför inte skulle de säljer fastigheten betala av inteckningen och eftersom fastigheter vanligtvis uppskattar i värde gör en vinst?

  Ibland händer här saker. Ibland människor in i svårigheter och inte kan hänga med sina amorteringar. I vissa fall långivarna inte vill samarbeta med låntagarna till exempel att ge tid dem att sälja fastigheten eller göra någon typ av betalning arrang

• Ditt namn är på handlingen till ett hus som står inför avskärmning men det är inte på inteckning kommer det att påverka din kredit?

  Tekniskt utestängning bör inte påverka din kredit, eftersom det är en stämning mot den eller de personer som tog ut inteckning. Men i verkligheten, eftersom ditt namn på handling, avskärmning kunde göra det till din kreditupplysning. Detta är något s

• Om du lämnat in konkurs förra året och nu kan du behöva avskärmning på ditt hus om det inte säljer föreslår du att filen konkursbo igen i några år?

  De passerade en lag 2005 som säger att du inte kan gå i konkurs igen i åtta år. Om ditt hus går till avskärmning, flytta inte. När det är planerad för auktion, gå till domstolen & titta för att se om det säljer. Om det inte säljer, inte flytta. Så sm

• Uppvärmning kostar subvention för bostäder ersättningstagare bort nu eller inte?

  Vad är nu med uppvärmning kostar subventionen för bostäder ersättningstagare? Wirde nu avbokas eller inte? Nyligen hörde jag på radion att nu men inte att falla bort, men i uppsatsen är att det inte längre bör finnas. Vad är nu aktuell information?

• Bör du stämma en titel företag för att inte betala din inteckning balans på bokslutsdagen som orsakade ditt hus att gå in i avskärmning?

  Meddelandet bör få till husägare av den mortgageholder låta dem veta att saldot på inteckning inte hade betalats. Då företaget titel kunde ha kontaktats och frågan bör har klarats upp innan inteckning innehavare kunde slutföra avskärmning förfaranden

• Hur snart kan du få en inteckning efter avskärmning?

  Hur snart tidigare husägare kan kvalificera sig för en annan inteckning efter avskärmning beror på många olika variabler, som rör deras finansiella ställning till följd av hemmet. I vissa fall kan låntagare fly avskärmning med deras kredit i något hy

• Distribution datum efter avskärmning

  HejVi har köpt ett hus i en avskärmning till 26.09.2014. Vi har bara fått avgiftsbelagd beslutet att 04,10.2014. Den distribution dag ställs den 13 November 2014. Lån för finansiering av lånet består av två lån från två banker. Deutsche Bank och WI-b

• Defekter i objektet - fastighetsköp på avskärmning, rätt?

  kan du sälja tillbaka ett hus av avskärmning, som därefter mycket mindre utvärderas enligt yttrandet vid tidpunkten för köpet, ännu? Min vän säger nein- men jag tror inte. Av huset måste få men korrekt upprättas, annars köpare skulle ha något skydd.

• Skydd från förödelsen efter avskärmning

  HejJag skulle vilja köpa ett hus i avskärmning. (Fortfarande) ägaren finns fortfarande där. Jag är inte säker på om de "frivilligt" kommer att ur lådan, när jag köpte huset.Kan jag skydda mig på något sätt, att människor kommer att ödelägga huse

• Federal Bank check för en avskärmning

  Hej, måndag 9:00 på en avskärmning delta. Vi valde pant för en Federal Bank check. Nu problemet: checken bör inte vara äldre än tre dagar, Bundesbank sätter honom på torsdag och vi kan använda det sedan på fredagen vid våra bak plocka. Skulle fungera

• Rester att betala efter avskärmning?

  Hej, har jag köpt en lägenhet efter avskärmning. Ska jag nu rester eller (bosättningen spets) betala från gamla ägaren till huset administrationen, som jag inte har skapat som ny ägare.Min fråga är: bör köparen den nya ägaren skulden eller: rester fr

• Ska jag kolla andra dokument på en avskärmning från landet?

  Hej! Du kan få ett ruttet ägg i boet i en avskärmning. Därför kommer jag spela säkert och veta om i fastighetsregistret om eventuella kostnader, eller bör du kontrollera andra dokument? Vad de är? Tack

• Avskärmning: En dessutom två personer fonden

  Om två personer vill finansiera ett hem, måste då båda tillsammans bjuda det på avskärmning försäljning datum? Vad händer om bör de köpas endast en, men sedan två personer som låntagare in? Fastigheter överföring skatt betalas sedan två gånger? Göra

• Säkerheter avskärmning

  "Antar att jag hade nyligen i avskärmning dagen som bästa budgivare för en bit mark delas ut och säkerhet ställts på 10%." Vad som egentligen händer med garantin och tomten om jag inte kan betala baren bud till distribution datum? Tack så mycket