Behöver bostadsrätter fastighetsbolag förvaltning?

Det beror.

Om du är en sex-enhet omvandling av en brownstone på upper east side på Manhattan och du har alla bodde i byggnaden i 20 år och hålla fastigheten i gott skick--kanske inte.

Om du är ett nytt komplex med flera byggnader, har en blandad användning utveckling med bostäder och kommersiella, klubbhus, pool eller puttinggreen--kanske ja.

Alla i mellan: föreningen måste fatta detta beslut.

Dessa är fördelarna med att anlita en fastighetsförvaltare (vem vet att de gör):

• De erbjuder en buffert mellan styrelseledamöter och grannar
• De kan hjälpa styrelsen äran det styrande dokument och följa statens lag som reglerar bostadsrätter och eventuellt icke-vinstsyftande samfund
• De kan hantera din ekonomi och producera finansiella rapporter i standard modifierade påförselmetoden
• De kan erbjuda ett bredare urval av leverantörer
• De har erfarenhet av att arbeta med motsträviga ägare som inte gillar att betala bedömningar, så de inte behöver betala dem
• Kan de samla in namnen på hyresgäster
• De kan skicka meddelanden om brott och verkställa de styrande dokument

Om inte någon i styrelsen är mer eller mindre villiga att ägna full tid till operativa verksamheten--oftast en flera miljoner dollar corporation, är en bostadsrätt-centrerad egendom chef en leverantör som de flesta föreningar föredrar att hyra.

Nyckeln är att hitta en fastighet manager kunnig i Hantera egenskaper för bostadsrätt. En hyra-centrerad fastighetsförvaltaren generellt kan vara ett slöseri med pengar, sedan utan en förståelse för certifieringshandlingar och lokala statliga condominium lag, denna leverantör kan erbjuda en falsk känsla av säkerhet till föreningen.

• Relaterade Frågor

• Behöver nötter förvaras i kylskåp?

  De behöver inte förvaras i kylskåp, men de kommer att hålla längre om de är. Att vara kylda (eller ens fryst) kommer att hjälpa dröjsmål härskning.

• Behöver minimorötter kyl?

  Någon form av bearbetade produkter av frukt eller grönsak kräver kylning. Minimorötter har bearbetats, bör behandlas som potentiellt farliga livsmedel och bör inte lämnas okylda i mer än ett par timmar.Om du lämnar dem på olyckan, kan de vara okej at

• Behöver nötter kyl när öppnas?

  Nej, nötter har en lång hållbarhet även efter det öppnas som det har hög oljehalt. Men om fukthalten är hög tenderar det att få bortskämd. I fuktig eller hög luftfuktighet är det bättre att kyla den.

• Behöver morötter förvaras i kylskåp?

  Ja

• Behöver valnötter torka?

  Ja

• Vilken typ av klimat behöver kokosnötter att växa?

  Jag vet inte säkert, men min bästa gissning är i varmt väder med en anständig mängd vatten i marken som omger den.

• Hur många morötter behöver du för en kopp morot puré?

  för att få 1/2 kopp puré, behöver du 1 medelstora morot. för att få mer lägga till nödvändiga morötter.

• Hur många fötter av staket behöver du för 8 tunnland?

  Det finns 43, 560 kvadratfot ett tunnland.Det finns 348,480 kvadratfot i åtta hektar.Förutsatt att området är en kvadrat, behöver du ca 2361.28 fötter av stängsel.Om området är en fot bred, behöver du mycket mer staket än så.

• Vad är skillnaden mellan säger att en anka har simhud fötter eftersom den behöver dem att simma och säger att en anka är kan simma eftersom det har simhud fötter?

  Detta är en fråga om evolution.Skillnaden är att i det första fallet "har simhud fötter eftersom den behöver dem att simma" talar till hur web fötter kan ha kommit till vara.Det andra fallet är varsin att bada eftersom det har simhud fötter &quo

• Varför behöver du hackade valnötter för brownies?

  Du behöver inte lägga till nötter, och även om du vill ha nötter, de behöver inte vara valnötter. Pekannötter, mandlar och hasselnötter fungerar bra. Jag har även haft brownies med jordnötter i dem. De var också bra. Men du kan lämna dem alla ut och

• Behöver du en daglig sjukpenning försäkring som förrätter?

  Är en sjukpenning försäkring viktigt när du bara börja arbeta? Hon låter verkligen är praktiskt, men jag kan tyvärr inte bedöma om du verkligen behöver den.

• När din 1990 Olds struts behov ersätter också behöver du ett mtg-kit?

  Du kanske inte nödvändigtvis behöver dem, men det skulle vara försvårande att behöva dra dem isär igen 6 månader från och med nu. Om det var mig, jag skulle ändra fästen och fjädrarna medan de är ute, särskilt om du har mer än 100 000 miles. Om du hö

• Behöver du nya rotorer om bilen skakar när du sätter på bromsarna?

  Allt beror på hur roters ser behovet av vrida eller inte, eller kan vara. Dåliga däck? GregEn bra sak att göra på bromsarna är gå till ett ställe som broms reparation. De stora namnen kommer att göra en gratis inspektion och berätta vad som händer. D

• Behöver du ett nytt ljudkort för din dator om när du sätter på din musik och lyssna på dem genom högtalarna eller en hörlurar och ljud kommer alla förvrängd?

  Oftast om detta händer, behöver Ja tyvärr du ett nytt ljudkort. Ibland är det bara en bit av ljudprogram som är sätta till ändra ljudet.

• Behöver vi ett stängsel på 3 fötter pool?

  Som skulle bero på din lokala förordningar. Kontrollera med staden där du bor. Även om din lokala avdelning av inspektioner som inte kräver en, kommer ditt försäkringsbolag. Även de uppblåsbara pooler människor köpa behöver en säkerhet staket i de fl

• Behöver jag en fastighets-licens att öppna ett fastighetsbolag i Florida?

  Behöver en licens när du hyr eller Leasing eller försök att hyra eller hyra fast egendom en annan ersättning. Behöver inte en licens när en avlönad anställd av en ägare av en lägenhet gemenskapen arbetar i ett på plats hyra kontor. Källa: myfloridali

• Vilken typ av grad behöver kockar?

  Utbildning på arbetsplatsen är vanligast för snabbmat kockar, kort-för kockar och mat förberedelse arbetstagare. Kockar och andra med mer avancerad matlagning uppgifter ofta i matlagning skolan. Yrkesinriktad utbildningsprogram finns till många gymna

• Behöver du BIC faktiskt om det finns IBAN?

  Behöver du BIC faktiskt om det finns IBAN? Iban-numret innehåller inte all information som krävs av kontonummer till banken? BIC-koden skulle då inte riktigt relevant och du kan spara mödosamma sökandet för BIC?

• Du behöver en konsult eller asset managers som innehavare av sluten fond?

  Länge sedan har jag skapat med min förmögenhet med en oberoende avgift konsult, så att jag kunde hålla min fokus på andra saker. Vid den tidpunkten skatt resonerar mest investerade bred i slutna investeringar (fastigheter, fartyg, flygplan, riskkapit