De gånger det årliga bruttot hyra bör utvidgas och för närvarande upp för en lägenhet som en investering?

Fråga:

Jag har en intressant egenskap i Nürnberg i sikte. Junior år, bra läge, ingen renovering sylt och hyrde ut. Vilken faktor är högst intressant? Faktorn skulle vara 17 fachen av brutto årshyra (utom bostadsbidrag), när jag går ut ur köpeskillingen med extra kostnader.

Vad rekommenderas särskilt när man köper redan hyreslägenheter? Schufa hyresgäster? Detaljer hyresavtal?


Svar:
  • Schufa arrendatorns
  • Hyresgäster passera
  • Protokoll ägarna möten
  • Instanthaltungsruecklage
  • Rehabilitering / renoveringar de senaste 5-10 åren
  • Hyra priser
  • Hyra historia (hyreshöjningar för de senaste 6 åren)
  • Planerade renoveringar / särskilda avgifter

.. .lass råda dig eller lagring organisation till en hus / hyra management