Delar av fördraget under Förenta staterna finansieras av svärföräldrar hus köpa

Fråga:

Hej tillsammans,

Min Ehfrau och jag står inför att förverkliga vår dröm skulle kanske till och med denna vecka ett hus köpa i Kalifornien oss. Eftersom det är extremt svårt att få som utlänning i USA på ett lån, har tagit erbjudandet mina svärföräldrar, skulle de ta över den finansiering och som "quasi" banklagen. Vi betalar huset med dig till en viss ränta och priser därefter.

Nu vill jag naturligtvis att spela säkert och ingå ett avtal med dig, som täcker många möjliga risker. Jag tror att:

  • Vem är i fastighetsregistret
  • Vad händer när döden min fru
  • Vad händer vid en skilsmässa
  • eventuellt uppskjutande av betalningar vid jobb förlust
  • etc

Kanske har du några tips på vad som skall noteras i sådana avtal. Tack gånger redan på förhand för era svar!


Svar:

Frågorna inte äta i ett kontrakt regler.

  • första beslut, du vill Vertragin USA, eller i "D"? för mark i antagandet av skulden skall han sedan monteras (notarien vet vad är det) med Apostille och det kommer att komma till registreringen.

  • Ett avtal via lånebeloppet (dollar eller euro?) Räntor, råda när förfallodatum. Dessutom, då, att detta lån i oss Grundbch noteras. Jag vet inte oss Grundbch men rätt. Eftersom du måste få det hjälpa.

  • Ett andra avtal om skilsmässa konsekvenser. Vem får huset, som är lånet och om nödvändigt en utjämning att betala.