Distribution datum efter avskärmning

Fråga:

Hej

Vi har köpt ett hus i en avskärmning till 26.09.2014. Vi har bara fått avgiftsbelagd beslutet att 04,10.2014. Den distribution dag ställs den 13 November 2014. Lån för finansiering av lånet består av två lån från två banker. Deutsche Bank och WI-banken i Hessen (Hesse lån, statliga garantier). Deutsche Bank har redan gett oss ett åtagande.

WI-banken kan åta oss lån fram till den 13 November, under lämpliga förhållanden, men betalar inte pengarna. Som ett resultat av att vi inte har överfört summan pengar till distribution datum. Domstolen avvisade ett uppskjutande.

Överföringen av fordringar som borgenärerna hotar Schlimmstens. Hur är praxis? Vad kan jag göra?

Svar:

Konstruktion:

Slutliga beslutet domstolens verkställighet är en tvingande lag har betydelsen av en domare säger. Att betala själv är en offentlig handling för överföring av äganderätten och ersatte notarization.

Vidare förvärvar äganderätten samtal, inte som den rättsliga efterföljaren till gäldenären. Den vidare anges genom registreringsbegäran om verkställighet domstolen (ny) ägande i fastighetsregistret även om han skick brott inte entrichtetet baren bud tills distribution datum senast har därför ett bevis i distribution datum, domstolen inte finns. Avslut av finanskontor när det gäller Grunderwerbsteuer måste emellertid.

Episod: Vidare av betalningen skyldighet inte överensstämmer till distribution datum - betalning kan inte framtvinga domstolen - kartor domstolen registrering av säkra inteckningar med frodigt av fordran för fordran mot vidare för legitima borgenären av det fördelas beloppet.

Intresset för att säkra inteckningar överstiga fyra procent, såvida inte en motiverad troende i avvikelse av auktion villkor drev igenom högre räntor. Då vi behövde men de dubbla ausgebots.

På grund av att skydda inteckningar, kan borgenärer ansöka om auktionen i ryggen mot den (försumliga) vidare. Det finns väsentliga lättnader i förfarandet för tillbaka auktionen. Insolvent eller ovilliga betalningen vidare bör uppnå som möjligt någon tidsmässig fördel fortsätter att skjuta av borgenären.

• Relaterade Frågor

• Rester att betala efter avskärmning?

  Hej, har jag köpt en lägenhet efter avskärmning. Ska jag nu rester eller (bosättningen spets) betala från gamla ägaren till huset administrationen, som jag inte har skapat som ny ägare.Min fråga är: bör köparen den nya ägaren skulden eller: rester fr

• Ska en avskärmning visas på din kredit rapport när inteckning företaget initierar processen eller efter avskärmning försäljning?

  Efter avskärmningen är slutgiltig och fastigheten har återgått till långivaren. Den ursprungliga inteckning lånekonto visar i "kredit" delen av din kredit rapport. Branschen termen för dess ' utseende är "tradeline". Ordinarly, bolån,

• Kan du få ett lån efter avskärmning?

  Det är möjligt för villaägare att få ett lån efter avskärmning, men det kommer inte bli lätt att kvalificera sig för en ny inteckning rätt bort. Den bästa strategin kan vara för tidigare avskärmning offren att arbeta på att förbättra den kredit som d

• Hur snart kan du få en inteckning efter avskärmning?

  Hur snart tidigare husägare kan kvalificera sig för en annan inteckning efter avskärmning beror på många olika variabler, som rör deras finansiella ställning till följd av hemmet. I vissa fall kan låntagare fly avskärmning med deras kredit i något hy

• Behöver du betalar tillbaka lånet efter avskärmning förfarande?

  Banken är utöva sin rätt att sälja huset i stället för kommande efter dig. I de flesta stater, skulle du behöva arkivera en avskärmning rättegång och har en exekutiv försäljning innan långivaren kan stämma dig för eventuella brister.Lägger till: Det

• Skydd från förödelsen efter avskärmning

  HejJag skulle vilja köpa ett hus i avskärmning. (Fortfarande) ägaren finns fortfarande där. Jag är inte säker på om de "frivilligt" kommer att ur lådan, när jag köpte huset.Kan jag skydda mig på något sätt, att människor kommer att ödelägga huse

• Efter avskärmning kan företaget fortsätta att rapportera du sent om betalningar förstöra din kredit ännu mer?

  Kort svar, det beror på omständighet. Avskärmning betyder bara att de tog tillbaka sin egendom enligt villkoren för lånet. Du är fortfarande ansvarig för hela beloppet för den not som inte var nöjd när fastigheten såldes på auktion. Eftersom du förmo

• Är du fortfarande ansvarig för inteckning efter avskärmning?

  Endast om avskärmning är en exekutiv avskärmning.SvarInteckningen är släckt av en avskärmning förfarande och försäljning men du kan hållas ansvarig för eventuella brist och kostnader för försäljning.

• Hur snart efter avskärmning kan du få ett annat hem lån?

  Helt enkelt, så fort någon kommer överens om att ge det till dig.Med dagens krav på ökad kredit är en nyligen utestängning en stora avfarten.Att det sker normalt tillsammans med ytterligare och fortlöpande kredit betalningsproblem, gör det värre.Du s

• Är det någon som vill hjälpa dig att få en inteckning efter avskärmning?

  Florens buck

• Tillåter staten Illinois inteckning företag att stämma för en brist dom efter avskärmning?

  Ja

• Hur snart efter en avskärmning omfattas av konkurs kan du köpa ett annat hus?

  Det korta svaret är försäkrad 3 år innan du kan få en FHA inteckning och 5 år innan du kan få en "som överensstämmer med" inteckning. Enligt vilket helt enkelt betyder att den överensstämmer med Fannie Mae riktlinjer. Dessa tidsgränser är beting

• Kan jag få ett lån efter en avskärmning?

  Avskärmning kan förstöra din kredit. När du ansöker om kredit, kommer att långivare titta på din kredit rapport. Avskärmning kvar på din kredit under 7 år. Men detta betyder inte att du inte kan få kredit efter avskärmning. Du kan inte få kredit omed

• Hur mycket gör en avskärmning ont din kredit och hur länge?

  En avskärmning, att vara en rättslig åtgärd, är ett betydande nedsättande. Detta skulle visa två gånger på din kredit rapport. En gång som notering i tradeline, och sedan igen i avsnittet offentliga register.Posten tradeline skulle visa alla historia

• Kan en avskärmning tas bort från din kredit rapport efter egenskapen har tagits tillbaka?

  Nej, avskärmningen kommer stanna på din kredit rapport i 7 år. Efter du kommer antagligen behöva begära det tas bort genom att lämna in en skriftlig begäran till tre stora kreditupplysningsföretag.Jag förlorade mitt jobb och var tvungen att sälja mit

• Hur lång tid en avskärmning tar efter litispendens?

  Litispendens lämnas oftast i början av avskärmning rättegången. Om du inte svarar avskärmning klagomål, tredskodom kommer att föras mot dig och avskärmning kommer att äga rum i ca 90 dagar. Om du svarar rättegången, kan avskärmning ta ett år eller me

• Efter kapitel 7 konkurs topplån bekräftades men inte första inteckning om det finns en avskärmning som får sina pengar?

  I en avskärmning betalas borgenärerna i den ordning deras panträtter. En första motgage betalas först. Något kvar går till andra, och om det finns något kvar av intäkterna, det går till tredje eller gäldenären. Skatter och andra kommunala panträtter

• Vad är en husägare ansvar efter underteckna handlingen i stället för avskärmning över till inteckning företaget?

  Var mycket försiktig med en handling-i-Lieu... Vi hade en VA inteckning och var bara bakom 15 dagar, men de fortsatte att lägga till förseningsavgifter och extra kostnader så att det var omöjligt att komma ikapp. Vi kontaktade en VA representant som

• Kommer att drabba avskärmning kreditupplysning efter det släpptes ut på kapitel 7 konkurs?

  Ja, det kommer att Visa som ingår i konkurs och avskärmning. Du får en dubbel whammy. Tyvärr nog inte vad du ville höra.