Donation av fastigheter med nyttjanderätt. Momsalternativ?

Fråga:

Om du få en immo med hjälp av föräldrar, detta garanterar nyttjanderätt själv kan vara för livet, så är WG. När intäkterna inte längre med tanke på aspekten av skatt rätt till avdrag.

Finns det något sätt, som ändå kan vara på en konstruktion i ett sådant fall, men att det kan beskatta vara kostnader (exempel för bevarande, renovering, etc.)? Jag faller hyra och / eller livränta.

Eller nyttjanderätt är också några intäkter?

Svar:

En nyttjanderätt rätt, en hyran betalas naturligtvis kan komma överens. Men frågan om varför du söker efter ett sätt att kramp, konservering, renovering kommer att få, etc. för att avsätta av skatterna. Problemet är att du också måste betala skatt på motsvarande hyresintäkter i detta fall. Således är detta mer eller mindre en vanföreställning.

Det finns naturligtvis möjlighet att förverkligas mycket låg hyra och spekulerar i att reparationskostnader överstiger hyresintäkter. Det enda problemet är att IRS inte känner igen detta, om hyresintäkter långt under jämförelsen hyra!

• Relaterade Frågor

• Donation fastigheter med nyttjanderätt mor och efterföljande residency syster

  Mamman har en fastighet med en self bebodda lägenhet och 2 små lägenheter på Nordsjön. Hennes son har 2 barn, dottern är barnlösa och gift med en man, 2 barn från första äktenskapet.Nu, den mor vill förhindra att eventuellt styvbarn av deras dotter ä

• Fastigheter med nyttjanderätt ska säljas

  Hej alla, är följande situation: 3 lägenheterna ska säljas med nyttjanderätt rätt. De är äganderätten till 50% till Fadern och 25% vardera på sonsna distribueras. Fadern har nyttjanderätt rätt för lägenheterna via notarius publicus kontrakt. Nu vill

• Måste min far att ge mig totalen intäkter, om en fastighet med nyttjanderätt säljs endast intäkterna minus värdet av nyttjanderätten?

  Min mor har använt min far som hotar. Jag, sonen fick en fastighet som ett arv. Min far har en nyttjanderätt rätt. Han vill sälja fastigheten tillsammans med intilliggande mark som helhet nu. Full behållning av försäljning av fastigheter nu min plats

• Beskatta erkännande för uppvärmning av renovering i fastigheter med nyttjanderätt

  Vi bor i en lägenhet, 4-familjer hus, min fru överfördes från din far, och han har nyttjanderätt rätt till de återstående hyreslägenheter (säga, han samlade hyrorna) - vi leva hyresfria. Nyligen, den gamla värmaren har passerat och vi var tvungna att

• Konkurs och fastigheter med nyttjanderätt lag

  En tomt har varit åsidosätts med huset redan år sedan min bror och mig. Var att våra föräldrar har en nyttjanderätt rätt till liv och marken måste säljas varken beliehen eller ange i notaryen avtalar. Om jag registrerar nu en personlig konkurs, har r

• Fastigheter med nyttjanderätt rättigheter av nuvarande ägare

  Hej tillsammans,Min granne som har åsidosatt sin Reihenmittelhaus ca 2 år sedan hennes systerson i USA är redan i hög ålder (85). Eftersom detta har förmodligen inget intresse i huset efter hennes död, hade jag följande idé. Jag erbjuder honom att kö

• Fråga om donation fastigheter plus nyttjanderätt lag undantag?

  Antar att jag beerbe min fru en gång och skriva över min son då fastigheter (värde ca. 400 000), hur det ser ut, om jag kommer in på samma tid fortfarande nyttjanderätt rätt. Påverkat nyttjanderätten rätt då donationen och då du har problem med franc

• Donation av en tomt (med nyttjanderätt!) till två syskon - tvist

  Hej första! Jag hoppas verkligen att alla som har ett välgrundat svar kan hjälpa mig. Två syskon får en tomt 12 år sedan med den mor som blivit änka hus. Båda finns i fastighetsregistret, mor nyttjanderätt. En syster (A) är i en svår skilsmässa, har

• Behovet av att skapa en värdering expert i donation en fastighet?

  Det är enligt min information, så att trafik anses en fastighet med en donation som en guide för skatten. Behöver en expert för att skapa detta nödvändigtvis en värdering? Att ge något i ordning verbundebn du vill spara själv är med kostnader. Det fi

• Jag skulle vilja ge min lägenhet med nyttjanderätt rätt för mig min dotter, lägenheten är främmande hyrde, hon kan använda avskrivningen av 2% skatt?

  Jag skulle vilja ge min dotter min lägenhet med nyttjanderätt rätt för mig. Alien hyrde lägenheten. Kan du använda avskrivningen av 2% skatt?

• Fastigheter med fastighetsinteckning - fortfarande möjligt att åsidosätta egenskapen på en make?

  En fastighet med en inteckning banken båda makarna är Schulnder (solidariskt ansvar). Kan du sända fastigheter på en partner, om båda parter kommer att fortsätta att vara ansvarig för krediten? Eller Bank tillåter inte detta! Tack!

• Värdering av fastigheter med ett enhetsvärde

  Wehave här spets läsa ca. värdet på fastigheter med en formel kan beräknas på grundval av enhetsvärdet.Tyvärr har vi misslyckats att ge detta tips till anteckningar.Kan någon skicka mig länken eller post?Nära och kära tack på förhand.

• Kan du sälja en fastighet med titeln i förvaltare efter ägaren dör?

  Du kan sälja en fastighet med titeln i förvaltare efter mor och far dör

• Donation av fastigheter föräldrar till dotter. Problem efter varandra i döden av mottagaren.

  Mina föräldrar vill ge bort en fastighet till min syster. Hon är gift och har 2 barn. Donation matchas med mig.Nu har vi kommit till följande hake: efter donationen av fastigheter, min syster är ägare. Ska hon dö före våra föräldrar, skulle Immo (del

• Kan du alltid gå till Grunderwerbsteuer genom en donation av fastigheter?

  Gratis livstid mina morföräldrar, skulle jag få en fastighet skulle då vara ur notarie kostnader för donation kontraktet inget mer att betala - speciellt inte beskatta?

• Lägenhet överföring med nyttjanderätt rätt - vad att observera?

  När du överför en lägenhet under den tidiga Erbauseinandersetzung och den tidigare ägaren nyttjanderätt rätt ange kan - det är för att märka något? Nießbrauchsbedngungen etc. Vem vet, och vad är det?

• Huset redan över med nyttjanderätt - hur är detta fått i dödsboet?

  Min far har åsidosatt en fastighet till mig. Det är en rättighet för nyttjanderätt. Hur kommer lägenheten i Nachlassfall gjorde när andra arvingar det har rätt till en obligatorisk del minst?

• Vem får nicka för en fastighet med flera berörda parter?

  Hej.Mina föräldrar är intresserade av en fastighet, men naturligtvis är inte bara berörda parter. Antag att i slutet fortfarande fanns flera berörda parter, som sedan distribueras tillägget enligt vilka kriterier? Priset ligger faktiskt, men kan då f

• Donation - partneravtalet - fastigheter... Ordning & trace?

  Hej kära finansiella experter!Jag inom kort att köpa mig en lägenhet med min sambo. Vi är inte gifta.Hans föräldrar (+ mormor) är relativt rika och skulle ge honom det egna kapitalet en inte obetydlig summa (120 tusen euro).Vi vill planera fastighets