En ledig byggnad genomgå, vad är skatt att betala uppmärksamhet?

Fråga:

Jag har ärvt en övergiven många år hus 8 år sedan (monument). För att göra det beboeligt igen, skulle det behöva städas upp. Som den uppnåeliga hyr endast litet och en fullständig renovering inte ekonomiskt är, jag funderar på att göra om det behövs för nu endast nödvändiga förnyelser och att hyra huset i etapper.

Hur fungerar skatten? Vad är avdragsgill utgång av (och i vilken utsträckning), vad måste vara lika omedelbart på längre sikt och avskrivs över vilken tidsperiod? Vilka fällor lurar här och vad Cliff bör du styra?

Det finns kanske också en värde läsande publikation som kommer att hjälpa mig?


Svar:

Staten är fundamentalt annorlunda

-mellan omedelbart säljbar reparationer, något existerande som kommer att vara ombyggda (exempel badrum)

-Ansträngning av monument till, måste du diskutera med kontoret och godkänna det, enligt § 7 jag EStG distribueras över 12 år och

-Produktionskostnader, där något nytt skapas som spridningen skrivs av på livet (i ditt fall, 40 år).

Du är så på många sätt, om du har en anständig inkomst, påverka balansen.

Jag har bara problem av erfarenhet med din huvudsakliga idé. Att renovera ett monument i avsnitt kräver att ämnen som statisk elektricitet, fasad, tak, tak, vatten, avlopp, värme (och något annat kan komma på varje monument, såsom duvor eller råttor) är el och en hel del mer ok. Praktiskt taget är frågor som att brukar jag falla ITA enligt § 7, vad är för många den trevligaste delen av avskrivningen.

Om du glömmer något viktigt, säger byggnaden adjö till snabb gånger på bakgården (hot nog!) eller det händer annars som leder dig till kaos.

Uppnåeliga hyrorna påverkas naturligtvis av villkora av hemmet. För livet på en byggarbetsplats vill knappast ett spetsigt spendera massor av pengar.

I din fråga ser jag en diskrepans mellan

> För att göra det beboeligt igen, skulle det inte få återupprättelse.

och

> att göra för nu endast nödvändiga förnyelser och att hyra huset i etapper

Så länge det bara regnar och genom visselpipor, strukturella, Uppvärmning, el och vatten inte passar kan du hyra någon enhet. Vad kommer efter de (partitionerna, badrum) är försumbar i jämförelse. Kanske klappts med bidrag eller du ta någon ombord som har pengar. Det är bara att du bör göra detta innan du börjar rensa upp.

Ett alternativ är försäljningen till en utvecklare specialiserar sig på något.