Fastigheter med nyttjanderätt ska säljas

Fråga:

Hej alla, är följande situation: 3 lägenheterna ska säljas med nyttjanderätt rätt. De är äganderätten till 50% till Fadern och 25% vardera på sonsna distribueras. Fadern har nyttjanderätt rätt för lägenheterna via notarius publicus kontrakt. Nu vill far sälja lägenheterna och köpa ett radhus. Fadern vill att söner att samtycka till försäljning.

  • Ska lämna söner igen bära på den nya fastigheten 25?

  • Vilket alternativ är söner, när fadern skulle har angett nya fastigheter till 100%?

  • Ska leverera mer än de nya kostnaderna som Immbilie, försäljning av 3 lägenheter måste pengarna fördelas proportionellt? Avlidna mor ville överföra sin del direkt till sina söner. Fadern får nyttjanderätt rätt till fastigheter livet. Den ursprungliga avsikten med mor ändringarna på grund av intentionerna i fadern.

Jag hoppas att ha många bra svar. Tack på förhand.


Svar:

Definitivt något att söner måste vara, om pengarna läggs i nya fastigheter. Jag bor i Schweiz och vi har ingen arvsskatt, i mest cantons för direkta ättlingar, det finns undantag. Kanske kan du övertyga Fadern att han köper den nya egenskapen endast på du söner och han har livslångt rätt bostad. Måste fadern i en ammande hem, du kan hyra huset och med hyran, omvårdnad hem kostnader att betala. Så du skulle göra då ingen arvsskatt, om Fadern dör, har jag läst att de är 19% från en viss franchise. Finns det företagare som flyttar din pension säte i Schweiz, så som om dina barn död måste betala ingen arvsskatt. I varje fall säkert gör ska av avlidna mor, att du som möjligt har att leverera, som är så lite staten. Du måste betala på sin mors död redan arv skatter henne, som ibland vara igen frågade, eftersom det inte är det samma hus ja. Hur gammal är fadern? Varför vill han ett annat hus? Gör han en son bor närmare, eller vilka skäl flytta honom. LG skolan road