Fastighetsbolag gå till bostäder eller kommersiella fastigheter? Fördelar? Risker?

Fråga:

När jag tittar på erbjudanden om fastighetsbolag, så finns det nog en största skillnaden: bostäder eller kommersiella fastigheter.

Vad är fördelarna och nackdelarna med de två uppdelningarna av investeringen? Var tror du att riskerna är högre?

Svar:

Båda har att göra mycket av något.

En lekman med vissa hjälp få en bostadsfastigheter fortfarande halvvägs i handtaget. Så läge Sök, objekt väljer du söker för prisförhandlingar, göra köpeavtal, hyresgäster, hyra, hyra ökning, hus pengar bosättningen och så vidare.

Mycket olika punkter är viktiga i den kommersiella fastigheten. En Logisitkimmobilie behöver transporter, lastning egendom frekvens på gatan och shop Fönstren och så vidare. Om långsiktiga lån det är naturligtvis särskilt på returen. Prissättningen är extremt svårt och värdet kan vara hälften så hög som den erbjudna, utan som en lekman kan känna igen som.

En bostadsfastighet kan placeras nästan alltid hyra pris men också sälja. Vissa kommersiella fastigheter är efter fem eller tio år var tom dyra konverterade (dåligt skurna) lägenheter.

Fördelen med sådan uthyrning är avtalsfrihet. En kommersiell hyresgäst skyddas endast av fördraget. Långvariga leasingavtal och hyresgäster som antar också reparationer är det inte ovanligt.

Lägenhet hyresgäster är skyddade av lagen.

Förresten, gäller det slutna fonder. Sedan Glöm det skrivna. Helt enkelt lämna det ifred.

• Relaterade Frågor

• Fastighetsfonder: vilken typ? Bostäder eller kommersiella fastigheter? Räntan är? Risk?

  Fastighetsfonder är för tillfället i en dåligt budskap miljö. Men är jag intresserad av. Jag antar en gång naivt att fastighetsfonder kommer att investeras främst i kommersiella eller bostads fastigheter (am endast i början av min sökning).Vart är av

• Bostäder eller kommersiella fastigheter i D? Som ger bättre avkastning?

  Finns det statistik på avkastningen av kommersiella och bostadsfastigheter i D, som visar vilken av de två klasserna är den bättre investeringen?Jag vill hitta en bifogad fil i riktning mot fastigheter att diversifiera och ange den "kategorien".

• IRS tillåter mig att använda min 529 förtroende konto för att täcka utanför campus bostäder eller matvaror?

  IRS tillåter mig att använda min 529 förtroende konto för att täcka utanför campus bostäder eller matvaror

• Hur används till bostäder på byggnadssamhället lånet att bevisa?

  Om jag betalar tillbaka ett byggnadssamhället lån för mig, gillar kloka jag till bostäder? Måste jag skicka in fakturor?

• Hur mycket besparingar äger du, för att vara berättigade till bostäder nytta?

  Bostäder fördel är alltid inkomst och Vermögensabhängig. Den bostäder myndigheten vid den behöriga distriktskontor eller kontoret av medborgarna har den nödvändiga ansökningsformulär och råd / hjälper också när du fyller i. Ekonomisk börda delvis med

• Måste jag (kan) ställa in tidsbegränsning till bostäder evakueringen, om min gemensamma arvtagare håller mig uppe?

  Jag ärvde en budget (ingen egenskap) med en annan person. Budgeten är i aufzuteillen. Den gemensamma arvtagaren och hans familj har redan genomfört flera datum och jag tror (och med mitt godkännande) lägenheten sökte och tagit de nödvändiga sakerna.

• Installation av bostäder och kommersiella område flera gånger att presentera IRS?

  Hej alla, har följande problem: vi är en gemenskap av hus och delvis privat och kommersiellt hyresavtal. En lägenhet som används i sina egna. Huset är över 40 år gammal och jag förklaringar för cirka 10 år. Alla data och beräkningar har jag tagit rev

• Om ägarna alien hyrt en lägenhet, måste han ge hyra till bostäder stödmottagarna?

  En äldre dam har lämnat sin lägenhet i huset av sonen 2 år sedan och hade flyttat till sjukhem. På lägenheten har hon ett meningslöst och specifika livstid bostäder lagstiftning. Sonen har hyrt lägenheten utan deras vetskap. Ställ in under tiden trän

• Hur länge betalas fram till bostäder premien?

  Hejen entreprenör (innan den färdiga 01.01.09) var bosatte sig i slutet av perioden inklusive ränta och Arbeitnehmersparzulage och betalade. Hur lång tid tar det nu tills det kontinuerligt applied för bostäder premien betalas? Egentligen var jag av d

• Avlägsnas från bostäder Riesteren efter fastigheter köp

  Jag har för många år Riester (bostads Riester) ingått avtalet och sedan vara sparar. Slutet av 2010 köpte vi en egen delad lägenhet. Tyvärr jag inte har redan satt en begäran om borttagning 92 b EStG i samband med finansieringen enligt §, eftersom ja

• Där kan du hitta en lista av VVS-tjänster för både bostäder och kommersiella kunder?

  Du kan söka efter bostäder VVS-tjänster på totalhousehold.com. Dessa är främst bostäder, men vissa kan erbjuda kommersiella tjänster--det är bara en fråga om att undersöka rörmokaren och deras tjänster.

• Omvandla sparande till bostäder Riester: går och betyder det vettigt?

  En normal besparingar att omvandla sparande till ett bostadsområde Riester? Är det vettigt eller finns det också nackdelar?

• Icke tillgripa lån till bostäder parker och blandade objekt

  Vilka banker gå din upplevelse med hög belåning på det?Vart är meningsfull volymen, som hänvisar till en bank?

• Hartz4, bostäder eller gemenskapens behov?

  Hejsituationen är följande. Mig och min 18-månaders son tvingades ut ur vår lägenhet ut och är nu (eftersom jag inte visste om den snabba var) kom först med pappa till mitt barn. Jag har ansökt om hartz4 och vi tilldelades en gemenskap av behovet och

• Överföra till bostäder Riester Riester pension kontrakt.

  Kan du konvertera ett befintligt Riester pension kontrakt i ett nytt bostadsområde-Riester kontrakt?

• Bostäder eller uppsägning av hyresavtalet husköp möjligt?

  Huset där min farfar lever för evigt, kommer att säljas genom staden till privatpersoner. Min morfar har undrade om han borde oroa, om huset säljs, om han sedan "kan bli utslängd". Som hyresgäst han kan ha men rättigheter och förbli åtminstone e

• Nilen flödar från norr till söder eller syd till Nord?

  De två bifloder (vit och blå) Nilen uppstår i Östafrika, och korrekt då Nilen flyter från området kring de stora sjöarna och flyter norrut till rinner ut i Medelhavet. Så är svaret att Nilen rinner söder till norr.

• Hur är kostnaderna för vägbyggen till bostäder ägare delat?

  Några villaägare vill bygga parkeringsplatser. Eftersom tillgången är också brandkår tillgång, kräver den byggnad myndigheten att bredda tillgången. (För närvarande hävdvunna). Nu endast byggare, inte hela gemenskapen av ägare debiteras bör debiteras

• Vad är definitionen av "traveler" i förhållande till bostäder ledningar?

  "Resenärer" är de två kopplade sladdar mellan tre-vägs (eller fyra) växlar att driva lampor från flera platser. Beroende på krets konfiguration (swx/swx/lt eller swx/lt/swx), kan den tredje kabeln i en "3-vägs" kabel vara antingen &quo