Fastighetsfonder: vilken typ? Bostäder eller kommersiella fastigheter? Räntan är? Risk?
Fastighetsfonder är för tillfället i en dåligt budskap miljö. Men är jag intresserad av. Jag antar en gång naivt att fastighetsfonder kommer att investeras främst i kommersiella eller bostads fastigheter (am endast i början av min sökning).
Vart är avkastningen, där risken är högre: i bostäder eller kommersiella fastigheter?
Vilken avkastning per år vara nöjd?
Svar:
Meddelandet är bara ett problem med del av.
Öppna (eller tidigare öppen Ommobilienfonds investera nästan uteslutande i olika kommersiella fastigheter. Så, kontor, butik, logistik och mycket mer. Bostadsfastigheter Anslut endast några som admixture.
Chans och avkastning är traditionellt mycket högre i kommersiella fastigheter. Hyresgästen betalar högt pris per kvadratmeter för den inbyggda ofta för hyresgäster och lång sikt hyrs ut till detta objekt normalt jämfört med produktionskostnaderna. Om hyresgästen går ut eller bröt Tom hotar som om marknaden är bara mättad för att steady kan state vara.
Totala kommersiella fastigheter är inte enkla särskilt för cykliska företag.
Avkastningarna av enskilda fastigheter kan vara i storleksordningen 10% eller ännu mer. Vad har kvar men efter kostar och vad som återstår, om en fond har många objekt och också måste hantera detta, är mer i spänna av 5% (beroende på ledig dag pengar).
I bostadsfastigheter är mer om 6-7% flerbostadshus. Avkastningen är alltid beroende av shopping. Kostnader efter och vakans som är fortfarande mindre än i kommersiella fastigheter.
Långsiktiga negativa avkastningen är möjliga. Alla handlar om Vakansgraden och några av byggnaderna.
Relaterade Frågor
-
Fastighetsbolag gå till bostäder eller kommersiella fastigheter? Fördelar? Risker?
-
Bostäder eller kommersiella fastigheter i D? Som ger bättre avkastning?
-
Vilken typ av sjukdom eller sjukdom får en iller?
-
IRS tillåter mig att använda min 529 förtroende konto för att täcka utanför campus bostäder eller matvaror?
-
Vilken typ av arbete eller jobb vill du göra i onetwofive års tid?
-
Vilken avkastning är väl kommersiella fastigheter?
-
Installation av bostäder och kommersiella område flera gånger att presentera IRS?
-
Där kan du hitta en lista av VVS-tjänster för både bostäder och kommersiella kunder?
-
Avlägsnas från bostäder Riesteren efter fastigheter köp
-
Vilken typ av facebook eller twitter RSS-feed innehåll är tillgängliga?
-
Hartz4, bostäder eller gemenskapens behov?
-
Bostäder eller uppsägning av hyresavtalet husköp möjligt?
-
Vilken typ av juice eller te kan du dricka när du har Acid Reflux?
-
Vedas skrevs på vilken typ av papper eller blad?
-
Vilken typ av groda eller padda gör ett bra husdjur?
-
Vilken typ av varor eller tjänster ger en veterinär?
-
Vilken typ av Substantiv eller pronomen är vänner?
-
Vilken typ av examen eller grader behöver du bli en sjuksköterska?
-
Som prefabricerade bostäder eller som prefabricerade hus tillverkarna kommer att rekommendera?