För mina föräldrar, vi har en lägenhet köpte du men betalar ingen hyra. Vad kan jag dra av?

Fråga:

Kan jag dra av kostnaderna (notarie, fastighetsregistrering, kök, etc.) för lägenheten?


Svar:

Det är inte så enkelt tyvärr. Om FA finner reklamkostnader, vill de se även intäkter. Kostnad som notarie, mäklare Grunderwerbsteuer, etc hör ändå till kostnad och kan inte skrivas i året av inköp.

Om föräldrarna betalar minst 75% av den lokala hyra, kan reklamkostnader i sin helhet hävda (ränta, avskrivning eller kostnaden). Om hyran är OÜ hyra mellan 56% och 75%, FA kontroller kommer om objektet är någonsin till vinst zonen. Om nödvändiga kostnader endast till del av sedan räkningen.

Köket är en separat sak. Att du kan skriva ut m.W, linjär period på tio år, men endast om du med har hyrt detta (som anges i hyresavtalet) och du har bara hyresintäkter.