Föregående ägare ockupation och sedan låta spekulation skatt?

Fråga:

Vi har köpt en bit mark i December 2010, början av 2011 byggt ett hus och vi flyttade i oktober 2011. Nu i maj 2015 vill vi att sälja huset. Eftersom vi bodde på 3 år i huset, måste vi högt används ingen spekulation skatt för att betala. För att kringgå den betalas skatten på vår Bank, vill vi hyra huset för kanske 3 år. Min fråga: är nu spekulationer skattebefrielse, eftersom igen, vi hyr? Eller kommer de 3 åren för eget bruk att bikerfonden? Konstigt nog omvända vägen, dvs endast uthyrning, sedan redovisas egen användning från IRS.


Svar:

Det är inte de 3 åren i summa, men under de senaste tre åren före försäljning.

Om du har bott i huset i år, får du inte versteuern vinst runt. Eftersom hyran ytterligare skulle ändra ingenting, utom när du vänta till 2021 med försäljning.

Terminologi: Vorfäligkeitsersättning och "Vinster från privat försäljningstransaktioner". Alla som inte är avsiktligt dumma är dock vad som menas med spekulation skatt vet.