Försäljning eller uthyrning av en fastighet - vad är billigare?

Fråga:

Jag köpte en två-familjshus, Billigt vills kanske också innan renovera och sedan sälja eller hyra omedelbart sälja eller hyra. Jag kunde göra 4 ungefär lika stora lägenheter från det och bygga en mer större Lägenhet i taket. Nu, 2 färdiga lägenheter på bottenvåningen ligger en och en på 1: a våningen. Taket är fortfarande inte utvecklat. Vad är billigare för mig, uthyrning eller försäljning, före eller efter en renovering?

Svar:

Detta är inte direkt jämförbara, eftersom hyran inkluderar arbetet genom uthyrning, underhåll och förmodligen också en långsiktig finansiering.

Till salu är att notera att en Spekulatiosgewinn pärla. § 23 resulterande ITA, som med personliga skattesatsen, förmodligen även till gränsen för högst din uppsättning att beskatta.

Försäljningen är då skattefri efter 10 år en renovering och uthyrning.

Gg. en skattemässiga förlusten av hyra kan uppstå även under de tio åren.

Men i detta forum är inte tillräckliga.

Skatt konsult udn den förväntade totala kostnaden för renoveringen förväntas genom hela.

• Relaterade Frågor

• Hur är olika termer: brutto kvitton försäljning eller inkomst inkomst netto

  Finns det några skillnader i villkoren: brutto kvitton försäljning eller inkomst inkomst netto?

• Där kan man hitta kattungar för försäljning eller adoption?

  En person kan hitta kattungar för försäljning eller adoption från besöker lokal djur skydd och sällskapsdjur lagren i deras område. En person kan också få kattungar från en släkting eller vän vars katt har bara haft en kull med kattungar om de är vil

• Ska jag gå eller bättre, göra vad skulle?

  Fick ett nytt jobb som jag snart kommer att börja. Arbetande mamma. i det gamla företaget, eftersom jag måste följa tillkännagivandet. Jag har också fortfarande semester. Min chef har erbjudit mig om jag vill komma två gånger i veckan (i min semester

• Vad är billigare, dagligen rida till examen med bilen eller tåget?

  Vad är billigare, dagligen rida till examen med bilen eller tåget?

• En levande förtroende uppdelning av fastigheter kan åsidosätta en ensam inspelade äktenskapsskillnad av halva kapital på försäljning eller överföring av titeln?

  Nej.

• Avser en tidsfristklausul i fastigheter tid av köpare och säljare solicitors anmälan av försäljning eller tid fastighetsmäklare meddelar köparen och säljaren av andra avtal på fastighet i?

  Jag antar att det beror på vad tidsfristklausulen faktiskt föreskriver, men jag hittade denna definition på Answers.com: http://www.answers.com/library/Real%20Estate%20Dictionary-cid-10085881 tidsfristklausul A bestämmelse i ett köpeavtal som sätter

• Är ny uthyrning av kommersiella fastigheter poblematisch just nu i lågkonjunkturen?

  Hur är den kommersiella fastighetsmarknaden fortsätter att utvecklas eftersom? Återställa dier marknaden snart?

• På små företag systemet på försäljning eller moms att beräkna?

  Jag får från olika aktiviteter (inklusive vetenskaplig rådgivning, volontärarbete, gamla vård assistent), som har startat olika försäljning vid olika tidpunkter. Jag vill under 17.500, eftersom overhead med moms är för hög för mig (även under det kom

• Privat försäljning eller mäklare?

  Vad är mer lovande: sälja sälja via mäklare eller dig själv? Där kan du få mer vinst för en ETW?

• Kommersiell mark försäljning eller leasing?

  HejDet handlar om en tomt, som har en beräknad mellan 800-1200 m ². Så långt det var inhyrda på långa hyresavtal, det körs nu. Skulle om försäljning är värt vid tillfället eller om en normal hyra skulle inte vara klokare vård nu.Fastigheten ligger di

• Köpa begagnade eller nya fastigheter - vad är mer förnuftigt?

  Vi vill köpa en fastighet som en investering.Det var så mycket mer vettigt att köpa en ny egenskap, eftersom du då särskilda kunde abschreiben mycket.Här, har skattelagstiftningen verkligen förändrats. Det är klokt att vi förvärvar en begagnad fastig

• Om en konsument returnerar ett inköp från en återförsäljare tar du som returnerar från brutto försäljning eller omsättning?

  Det lämpligaste sättet att redovisa en återgång är att ha en "returnerar konto" (eller negativ försäljning om ni så vill) att tillåta en återförsäljare till se hur många procent av sin försäljning faktiskt returneras. Inventeringen bör kreditera

• Skatt på försäljning eller köp av gamla aktier?

  Jag har 12 år gamla aktier som plötsligt är skjuten i de senaste 2 veckorna uppåt, men nästan lika långt ner som tidigare. Jag ville sälja dem redan och köpa nya om de förhoppningsvis stiger. Ska jag betala skatt?

• DWS-star-välja fondant rusa försäljning eller hålla fortfarande till slutet? Slutet är 02.2012

  Vår bankrådgivare var tvungen att sälja så vag idé fondant bitar. Detta är rätt tidpunkt, eller vi kan fortfarande hålla den fram till slutet av termen 02.2012?

• Landa flagga överföring / försäljning eller som säkerhet för kredit?

  Min far har ärvt en lägenhet av min farfar som han bebodde. Min morfar har satt i ett notariats kontrakt om arv som min far är före testamentstagare och jag, sin sonson, Nachvermächtnis arbetstagare. Han har att säkra Nachvermächtnisses mig rätt till

• Försäljning eller intäkter gräns på e-bay?

  Det finns en högsta gräns på intäkter för privat säljare på e-bay? Jag vill inte på en gång stå som en kommersiell säljare, bara för att jag regelbundet auktion onödiga saker på där för mig. Loppmarknad försäljning, det finns nämligen en gränskontrol

• Är den skyldig att ta bort våta löv på trottoaren eller ansvar som en fastighetsägare?

  Att du måste ta bort snö/is så att förbipasserande inte bryter mot, eftersom det är klart det är men nu i höst med våt lämnar. Någon glider, eftersom inte varje dag jag tar bort den, jag sedan vara ansvarig?

• Är långivaren krävs enligt lag att meddela dig om datum och plats för en privat försäljning eller auktion i AZ?

  Arizona STATE titel: Ja säkerhetsintressen: visas på titel, titel skickas till gäldenären, lien-innehavaren post skickas till lien-hållare. LICENS registrering: Den Arizona Department of Transportation, motorfordon uppdelningen, 1801 W. Jefferson, Ph

• Är långivaren krävs enligt lag att meddela dig om datum och plats för en privat försäljning eller auktion i Arizona?

  Arizona STATE titel: Ja säkerhetsintressen: visas på titel, titel skickas till gäldenären, lien-innehavaren post skickas till lien-hållare. LICENS registrering: Den Arizona Department of Transportation, motorfordon uppdelningen, 1801 W. Jefferson, Ph