Försäljning skatt spara genom att bygga

Fråga:

Hej

Jag har en fråga till dig angående försäljning skatt. Jag har hyrt en egenskap, som används som en nattklubb och jag är för närvarande mest överväga om jag kan sälja dem. Momsen är dock mig en nagel i ögat. Jag har en son, som jag kunde passera fastigheten före försäljning, men detta ger inte mycket enligt min information också. Eftersom min son men skulle som att bygga ett hus inom en snar framtid, frågan huruvida det kan finnas en möjlighet skulle vara i denna riktning, att jag kan minimera skatteinbetalningar kommer att få. Detta kan göras så att jag går i kraft som en klient och därför kan ladda intäkterna från försäljningen av fastigheter med kostnaden för husbyggnad och därmed kontroll reservdelar, eller som jag eventuellt i det nybyggda huset ett affärsområde måste ställa in, att detta är möjligt. Min son kunde betala sedan hyra mig (om jag måste agera som klient i utseende). Även för info är min juridiska form eK. Tack för ditt svar redan!

Många hälsningar


Svar:

En försäljning skatt jag vet inte om (antar att du pratar om den spekulation skatten (dvs. bortskaffande inom 10 år)?) Detta är förmodligen inte så fungerar som du trodde det så vackert. Även om du kan sätta av jaga kostnader efter slutförandet av huset (om du vermietest huset till minst 60% av jämförelsen och kan bevisa en långsiktig vinstdrivande), men inte i ett svep. Alla kostnader för färdigställandet av huset läggs till tillverkningskostnaderna, och är sedan (minus värdet av marken) till 50 år. Således skulle endast en liten mängd av avskrivningar hindra en försäljning av befintliga fastigheter.