Försäljning spekulation fastighetsskatt

Fråga:

Hej tillsammans,

Jag skulle vilja veta hur det ser ut om jag vill sälja min lägenhet.

Jag köpte lägenheten på 14.09.2012 till eget bruk. Den 10 oktober 2012 var nyckeln övergångar. Eftersom jag vill sälja denna lägenhet igen efter 3 år skulle jag vilja veta när är dags för spekulation skatt. Inflyttning är i lägenheten 1.5.2013. Vi hade lite tid tog det något längre med Renoviertung.

Tack för era svar (=

Svar:

Ingen skatt tillämpas för försäljning, om fastigheter antingen var 10 år i din ägo (= datum för det notarial köpekontraktet från och med dagen för överföring av äganderätten).

För egen användning real estate finns det undantag som ingen skatt gäller om fastigheten används i året av försäljningen och de två föregående åren. Beräknas igen med datum för de notarial köpekontrakt.

Var försiktig dock: om du lägger en inhemsk studierum som reklamkostnader, inte längre är en egenskap som är sig själv som uteslutande används för bostadsändamål. Säljer ni efter tre år, då bör du inte ens tänka på inhemska studie i din inkomstdeklaration.

Du köper på 14.09.2012, så vore det egna bruket (första ledig för renoveringar till det egna bruket är ofarliga) krävs 2013, så att du kan sälja skattefria år 2014.

Bortsett från att jag hålla sin avsikt att sälja en lägenhet igen lönsamma efter bara tre år för att hålla önskar sig något riskabelt, eftersom du inte vet hur bostadsmarknaden utvecklas. Jag hoppas även att renoveringen var verkligen nödvändigt :-)

• Relaterade Frågor

• "Gamla" mark, nybyggnation, försäljning, spekulation skatt

  Hej!Min far har en tomt är åldrar som byggs upp med ett gammalt hus. Detta bör nu rivas och på webbplatsen en tre radhus byggas, som kommer att då att säljas.Min fråga är:Måste den spekulation skatten betalas? Tack tajmar redan på förhand för ditt sv

• När är spekulation fastighetsskatt?

  Faktiskt, hur den nuvarande rättsliga situationen vad gäller spekulation skatt på hus. Regeln gäller fortfarande, att efter tio år påförs ingen skatt mer?

• Mark försäljning spekulation period - meddelande av notarie till IRS?

  Vid en försäljning av en tomt inom den spekulation detta kommer av notarien (skatt ident är nr ange ja) automatiskt inloggad till skattemyndigheterna? Tack!

• House försäljning spekulation skatt

  Jag bebor huset av mina söner (byggd 2006), som kommer att säljas nu uthyres (låg hyra). Jag räknar som födelse mor till konceptet för egen användning)? Då, den spekulation skatten skulle stå för...

• House försäljning spekulation skatt Auslandsentsendeun

  Vi köpte vårt hus 2005 och används tills 2009 personligen då var en karriär utomlands. Skolans krav (språk), vi ändra hemvist vid återlämnandet och sälja vårt hus i 2013. Är den vinst skatten ingen personlig skuld?

• Måste jag betala spekulation skatt på hus försäljning efter 6 år eftersom dotter min ex - partner bodde där sex månader längre?

  Jag bodde i ett hus med min vän och hans dotter, 17J... Han tog av, dotter varit fria från avgift 6 månader vistelse. Nu hon loggar ut här och tar fart. Måste jag betala nu spekulation skatt vid försäljning hem efter 6 år av kontinuerlig användning a

• Vad är spekulation skatt fastigheter försäljning - "året av försäljningen"?

  Hej tillsammans,Om jag vill sälja min bostad igen efter mindre än 10 år efter köpet, måste jag betala i grunden spekulation skatt. Om jag bodde 2 år före försäljningen i lägenheten (som är fallet) samt "i året av försäljning". Är således 12 måna

• Spekulation skatt på försäljning av mark: förutbestämd eller klumpsumma?

  Vi har 2 år sedan köpte en tomt (1000 m²) och byggde ett hus på sin halva. Vi vill nu sälja den andra hälften som ett bygge. (Denna halva är fortfarande inte förmätet och också inte som en fristående tomt).Vi måste betala (dvs. förhållande) redan spe

• Hem försäljning faller spekulation skatt?

  Hej. Mina föräldrar dog tyvärr båda 2013. Min bror och jag ärvt våra föräldrar av våra föräldrar gjort 1972 och har levt upp till sin död. Vi barn växte där och drog ut 10 år sedan. Tyvärr har vi till huset som snart som möjligt försäljning. Min fråg

• Spekulation skatt även om försäljning av ett donerat hus på grund?

  Hej alla, min man har ärvt 2008 huset av sin mor-och farföräldrar, som var sedan 1930 i besittningen av familjen. 2009 min man har överfört notary, gratis ut hälften av huset mig, eftersom vi har beslutat att genomföra en grundläggande omorganisering

• Spekulation skatt på hus försäljning

  För tre år sedan hade vi byggt en liten lägenhet byggnad. Nu min man i cancer har dött och jag vill sälja huset. Måste jag betala nu spekulation skatt. Det är hur mycket procent?

• När måste du räkna på en egendom försäljning med spekulation skatt?

  När måste du vid en försäljning av lägenheten spekulation skatt förvänta sig och vilka sätt att kringgå dem?

• Spekulation skatt på hus försäljning om jag själv får 2000 i det leva?

  Hejsituationen är följande:Rör sig i huset maj 2000Köpeavtal tills ca 1 år senare mars 2001Försäljning kan 2010Vi lever är 2000 kontinuerligt i huset. Vill vi betala sedan spekulation skatt? Så kunde det vara så högt?Objekt värde = 2001 enligt fastig

• Oss i avvaktan hem försäljning på grund av skilsmässa, vi måste betala spekulation skatt, ja eller nej?

  Hej alla, vill vi sälja vårt hus eftersom vi få en skilsmässa oss. Sedan 15 juni 2013 bebor vi huset själv. Min fråga är, har vi betala skatt för intäkterna ägnas till skattekontoret (hur länge är spekulation perioden) och då procentsatsen skulle var

• Spekulation skatt på försäljning av egendom?

  Hej, har jag, trots många trådar som fortfarande inte förstår! Jag köpte en lägenhet med i februari i år, levande sig inne och vill sälja nu av personliga skäl hon. Som fastighetspriserna stigit mer än vad jag betalat för min. Nu till texten: I punkt

• Hur är det med spekulation skatt vid försäljning av ärvda egendom?

  Jag har ärvt hem i September 2008 (arvsskatt har betalats). Har jag någonsin bott i någon av dem, de var alltid hyrde. Nu hade jag i December 2010 herienzufallen oturen på en hyra nomader (över 1 år förlust av hyra, kostar för clearing ut,...). Jag v

• Vi har köpt en tomt för 4 år tillsammans med en hus och använda det som en trädgård, faller på spekulation skatt på en försäljning av mark?

  Lagen om inkomstskatt i Tyskland berättar följande (i fet av mig) i avsnitt 23 (tidigare känt som "spekulation skatt klausul"):"Artikel 23 privata försäljningstransaktioner""(1) 1 privat försäljningstransaktioner (punkt 22 2) är n

• Försäljning fastighetsskatt

  Jag gjorde en markförsäljningen av en tomt som jag ärvt 9 1/2 år sedan och som var 30 år i besittningen av testatorn.Måste jag nu in denna markförsäljningen på min självdeklarationen? Här är en skatteskuld eller inte?Tack!

• Real estate försäljning när faller ingen fastighetsskatt på tredje - partiet?

  är en Immoverkauf. Det säljs till en tredje part (inte familj eller anhöriga). När betalar jag ingen fastighetsskatt? Behöver jag gemenskapen att sälja så att de vet vem har att betala skatt i SPE?