Gemensamt hus men endast en låntagare

Fråga:

God dag, mitt ex flickvän och jag har köpt ett hus 3 år sedan. Vi är registrerade i fastighetsregistret som ägare, men jag är den enda låntagaren. Mina föräldrar har garanterade lånet. Efter att jag flyttade ut ur den gemensamma hus, stannade hon bor där. I fastigheter inteckning ordning en bank där står som garant som garantigivaren och låntagaren. I den andra Bank inteckning ordningen, är vi båda kända som ägare och gäldenären, mina föräldrar endast som en gäldenär.

Vi alla eftersträvar en överenskommelse efter månader av fram och tillbaka. Vilka möjligheter har jag? Lånet betalas inte ju. Om hon vill ta över huset, hon har att betala min del mig och jag måste använda på kreditavtal? Vad är intresset? Vad skulle vara vid en avskärmning? Eftersom det gemensamma hemmet fungerar som säkerhet (inteckning), hon skulle behöva betala sin del av banken, eller skall vara ansvariga endast för låntagaren?

Tack på förhand.

Svar:

Andy: 1 du ansvarar personligen med din totala tillgångar för alla bankernas skulder. Bankerna kan utföra vid standard för betalning utan vidare mot dig. 2. dina föräldrar ansvarar personligen för ett banklån på grund av gemensamt och proprieborgen. 3. din fd flickvän, sträva efter delägare, skall bära med dig solidariskt ansvariga för ett lån. 4. för lånet till 3) också dina föräldrar som solidariskt ansvariga. 5. förorenade House plot "in natura" ansvariga för alla bankernas skulder.

Innan du din varje samägande del av ditt ex. sälja, måste vara pålitlig skriftligen klart, att alla borgenärer ogillade dina föräldrar från garantin och de solidariskt ansvar och på samma gång du släppt från solidariskt ansvar, annars skulle du bett om livet till kassan. Innan den tas till omläggningen i attack, måste ersättningen undersökas. Då uppstår frågan om ersättning äter på ränta fördelen med det nya lånet. Ditt ex. skulle behöva ställa ut ensam eller med en andra i att kunna bära tjänsten hela ränta och återbetalning. -Du behöver professionell hjälp att undvika nackdelar för dig och dina föräldrar.

• Relaterade Frågor

• Första kredit, sedan separationen, men endast en partner har tecknat kredit...

  Hej, vad händer om ett par tar ett lån, men sedan avskiljer (skilsmässa övervägs). Krediten undertecknades endast av en partner.Måste för den partner som inte har undertecknat, ge några rader eller resterna och alla hängande har tecknat?

• Genomsnittliga baldiger ex-make har ärvt ett hus, men också höga skatteskulder, som jag för det - trots separationen med?

  Gift med enskild egendom, som make med hög skuldsättning och många olika borgenärer i äktenskapet flyttade i början av 90-talet, men fortfarande mycket många kom mer. Att man sedan under många år var egenföretagare och uppskattades av FA igen dessuto

• Kan man på grund av arvsskatten ge bort ett hus, men förneka fördelarna?

  Är det att spara en liten vrå i arvsskatt, om du donerat ett hus medan hans barn eller barnbarn, men vill förhindra att de använder det?

• Gemeinsammer bostäder kredit men endast en står i fastighetsregistret. Är det möjligt?

  God morgon till alla,följande fall: min partner och jag kommer att köpa ett hus i mars. Det är hemma hos mina morföräldrar mer tagit. Vi har redan denna vecka fredag notarien. Mina morföräldrar skulle alla sak bara jag i inköpsavtalet stå, lämnar hus

• Ärvda hus men nästan värdelösa

  Min bror har ärvt ett hus från sin far, men huset är ganska värdelösa (fuktig och delvis förfallen), värdighet är Trotztem som beslagtagits vid en PI eller kan han hålla det?Eftersom han vill utveckla det igen efter att den har ja en dag återigen vär

• Gemensamt hus i skilsmässa: vem har vilken fordran?

  Separationen är i huset. Skilsmässan kommer. Nu är det "bara" ca är gemensamma hus.I fastighetsregistret, är jag registrerad till 25% till 75%, min make. Jag var en hemmafru för mesta under äktenskapet, min man "leverantör".Nu tvisten

• Förbli gäldenären hus, men utan ansvar.

  Hej, mitt ex fru och jag har ett hus, som de bebodde ensam i fem år tillsammans. Vi är båda i fastighetsregistret, hon bär inlösen ensam. 2015 ska omförhandlas senast på kredit med banken. Bryr mig inte om huset, hon vet inte om hon bara får en kredi

• Får sälja husägare endast med samtycke av de andra lägenhet ägarna?

  Jag är intresserad av att köpa en lägenhet. Som är utrustad med en begränsning vid avyttring, men vilket innebär att ägaren skulle behöva be husägare har ännu att komma överens och de måste hålla. Är detta ens tillåtet?

• Jag börjar nytt jobb på urban inomhuspool, men endast 30 h - är så illa för pension?

  Snart jag börjar ett nytt jobb på den kommunala simbassängen, det finns 30 h en gång i veckan, är det dåligt för min framtida pension? Vad kan jag göra för att kompensera? Kan jag betala pensionsavgifter? Tack för goda råd.

• Har barn som har ärvt ett hus men inte kunde sälja det,

  Par med 4 barn. 2 kom mamma och 2 av fadern. Det fanns inte adoptioner. Fadern dör och hans 2 barn ärver halva huset. 10 år senare dör hon mamma rätt bostad hade ihjäl. 4 barn ärver lika den andra halvan. 2 barn av fadern för underhållskostnaderna fö

• Kan min pappa finansiera ett hus och endast jag, som hans son, i landet registrera dig som ägare?

  Maxi King:Från inteckning, markägaren (inte ägaren) med tomten skall vara ansvarig (avsnitt 1191 ABS. 1 BGB). I hans hela personliga förmögenhet kan vara inte verkställs det.Finansiären krävde men också om personligt ansvar för ägaren till inteckning

• Auktion av ett hus, men finansiering genom lån

  Jag gör ett hus att titta på mig eftersom jag vill ha min hyrd lägenhet ut, förutom möjligheten till köp eller egen konstruktion, det finns också möjlighet att köpa en, vilket ibland kan vara bekvämt att en. Men jag kan inte snabbt betala ett hus ur

• Produkten har utvecklat & levereras, men endast delvis betalas

  Bra dag kärlek finansiella och bokföring proffs,Fiktiva representerade i följande fall: en person har utvecklat en produkt för ett företag och även levereras det... Vid första fick presentationen höra "ändra två saker då det är ok". Dessa saker

• Vad kan du göra om du är 18 år och vill flytta ur dina föräldrars hus men du har inte råd?

  Detta beror. Har du ingen inkomst, eller bara för lite? Om du har ett jobb, men inte tjäna tillräckligt med pengar, få andra jobb. Om du har ett jobb, eller två, men fortfarande inte tjänar tillräckligt, är det smartaste att göra får en bättre utbild

• Om din far betalt för ditt hus, men det är deeded i ditt namn kan han sätta en lien på huset nu att få sina pengar tillbaka?

  Det beror på vad andra avtalsmässiga arangements kanske har gjorts. Dådet har bevisa ägarskap. Dock i vissa stater om du hade en muntlig överenskommelse om återbetalning och din far kan bevisa det, han kan samla in sina pengar. Och naturligtvis om du

• Jag vill bygga ett gemensamt hus med min kompis på hans land

  Vi vill bygga ett prefab byggnad på egendomen som hör till min vän. Eftersom hans föräldrar ger honom ett räntefritt lån, vi behöver lånet mntl.an återbetala dem. Egentligen ville vi denna tilgen.doch ihop eftersom jag inte kommer att stå i fastighet

• Betalning av restskatt från förra året men endast Hartz IV inkomster - vad göra?

  Min syster har att göra ännu en skatt tillbaka betalning från förra året, har bara en Hartz IV inkomst, vad den kan göra i detta fall göra för att betala?

• Begagnad bil försäljning kommersiellt till privat - men: endast används privat tjänstebil?

  God eftermiddag, kommer jag snart en av två företag bilar försäljning, förmodligen i privat! Jag är ett enmans företag. Två bilar är tillåtna på mitt företag. Bilen som kommer att säljas har använts uteslutande och bevisligen privat av min partner! V

• Hej, kan en tala mig eller visa hur ladda upp tube filmer för dig, men endast av personer med ett lösenord kan se till kan komma åt filmer?

  Det finns inget sådant på youtube. Inte med lösenord, åtminstone inte officiellt. Ladda ner filmer men på MS SkyDrive. Du kan packa filmer som andra dokument med 7zip och sedan tilldela ett lösenord och förhindra uppackning.