Gemenskapen av arvingar - lön - mässan

Fråga:

Hej, ärver 2 bröder per lever med varierande totala värde från sina föräldrar. Object1 har 5 enheter, Haus2 har 4 lägenheter och ett bageri, vilket ger mer hyresintäkter och därför mycket klassas högre. När det gäller för dödsboet nu arvet av Haus2 måste betala av sin bror eller ersättningen som utförs av andra kapital från föräldrarna. Nu min fråga: Vad händer om bagarna i slutet som överenskomna hyrtiden (kör bara 2 år) berättar att han överge platsen eftersom han inte längre värt? Lägenhet house är beläget i utkanten av en stad och det är osäkert huruvida så snabbt (eller alls) en ny bagare finner, som planerar att öppna en filial där. Risken att hitta inga nya bagare är säkert mycket högre än att hitta bara en ny hyresgäst. Detta skulle innebära att rummen är tomma. En omvandling i en hyrd lägenhet är helt olönsamma. Kan insistera arvtagare till Haus2, som denna risk med anses och en ny bedömning av objekten är gjort när det gäller upplevelsen? Detta skulle naturligtvis påverka utbetalningen. bröderna.

Tack så mycket


Svar:

Tomasoso: Testatorn kan göra enskilda beställningar i kommer eller ett avtal för Erbauseinandersetzung, i vilken han fastställer att en gemensamma arvtagare ska få en viss rabatt artikel. Dela arrangemang skall inte påverka belopp av arvet. Målet är att beräkna värde i arvet. Ett ämne, vilka går utöver värdet av aktien, kan tilldelas endast därför en arvtagare med dela arrangemang, om vid samma tid att införa en skyldighet att betala ersättning för de andra gemensamma arvtagarna till gåvotagaren. Så det finns inget värde skiftande dela arrangemang (jfr § 2048 BGB). Bror avsedda fastigheten är högre, är han skyldig att betala en ersättning som motsvarar förädlingsvärdet. Visar sig så (brittiska) lastning vid tiden för följd som långsiktiga unvermietbar, det upparbetade värdet genomgår en korrigering av nedan med följden att brodern med mer värdefulla fastigheter är föremål för en ersättning.