Fråga:
finns det en statistik om den avkastning som uppnåtts i hyrda fastigheter? Jag tänker på uthyrning till privatpersoner.
Sådan statistik skulle vara bra att se om en invest i konkreta guld verkligen kunde vara värt.
Svar:
Om situationen är rätt, är det möjligt att kompensera för inflation med en fastighet. "Ärlig" avkastningen är i den till exempel i München, i ett område som under de senaste 20 åren runt 1-3%, om du hade fastigheter genom åren av den olje-krisen med hög inflation något högre. Jag kan skriva detta av egen erfarenhet. Men av erfarenhet vid en tidpunkt när det var nästan alltid för få lägenheter i München. Om demografi går åt andra hållet, det ser mycket värre.
Statistiskt, är ämnet inte dräpt. Om du idag en fastighet med KMV 20, så 5% avkastning på köpet, är att det finns ingen indikation om avkastningen mer på 1 eller 2 eller 4 eller mer men på - 2% per år är. Det finns ingen hyresvärden fortsätter sina data, en kan härleda högst hyra priser och Expert Committee. Bara samlas in så att vakans inga reparationer, och så vidare.
Relaterade Frågor
- Jag letar efter en bra utvärdering av de genomsnittliga avkastningarna av stora tillgångsklasser och regioner.Obligationer, aktier skulle mig omtänksam - denna liten, medium, stor caps - om privat kapital. USA, EU / D skulle vara bra som regioner.Den
- HejJag har ärvt från min mor, som gick bort i November, en hyrd lägenhet byggnad. Sedan 2009 trafik värdena, eller användas för hyrda fastigheter möjligen inkomst strategi för att fastställa skatteskulden, kan förväntas, som jag kan hävda endast geno
- Är en ratschen ranking över en ny kamin eller en ny bad(-ezimmer) skatt relevant i hyrda fastigheter
- Jag vill investera i fastigheter, men fortfarande inte säker på hur jag bäst göra det. Jag tror en hyrd immo en stora bitar, som kan vara snabbladdad och är inte heller riktigt flytande, bör jag behöver pengar.REITs eller Immofonds, jag vet inte rikt
- Kan skulden intresse av en tredje part hyrde egendom påstås också skatt, när egenskapen först helt själv finansieras och först senare skapades för att dra nytta av lånet beviljat lånet annars?
- HejJag söker svar på följande fråga:Jag vill köpa en fastighet från byggherrarna, fastigheter betalning efter byggandet av notarial inköp. Jag är kunna betala lägenhet bar, men vill ta ett lån för att upprätthålla finansiell flexibilitet, för att opt
- Hej kära användare, jag har en fråga omkring en tredjedel används fastigheter.Byggkostnader kan skriva ut från avslutad år, gäller här hela året eller är datum beaktas t.ex. 01.07 horisontella slutförandet enligt därefter med 6/12?Vad är kostnaderna
- Jag har en egenskap som jag hyr i år. Så långt gick allt bra i form av hyresgästen. Tyvärr är objektet nu tom sedan mitten av 2009 och det så lätt inte hyresgästen verkar finna.Nu är kostnaden för ränta och återbetalning ytterligare. Jag undrar, hur
- Jag fick en "dum" fråga: som AfA (linjär avskrivning) var i en hyrd lägenhet (privat) i åren 1970 och 1980? Jag vet vad som i lagen nu. Men någon berättade för mig att då det fanns en ränta av 4%, så att det i år ingen avskrivning kan användas t
- Jag är ägare till ett system med sol på en enfamiljshusen att varje tillhör mig och min make till ½. Nu vill vi att hyra huset av privata skäl. Hur kan du undvika att huset kommer att vara företagets tillgångar? Och hur sätter egen förbrukning av lea
- Eller bör vi bättre inte allt på ett kort och spara i försäkringar? Jag ska köpa en MFH och fungera som en pension. Vad ni experter?
- Ansvar för fallit Tree husägare försäkring skulle vara första tillflykten. Om försäkringen inte täcker skador skulle ägaren av fastigheten ansvara. Ett möjligt undantag svaret ovan är helt korrekt men hyresgästen är inte automatiskt utan någon skyldi
- Väl bevattnade, rika bördig mark med ett gynnsamt väder kan ge upp till 3 ton ett tunnland, men är det högre slutet. Jag antar att 1,4 ton är ungefärlig mått på genomsnittligt.
- Hej och god morgon, har en fråga i en hyrd fastighet, följande tider idag. Bostäder för cirka 40 år med samma företag att hyra i 3Stockw. (betald tid alltid hyran)En lägenhet på bottenvåningen är nu gratis. Mitt intresse här i kammaren har uttryckt p
- Det kan hända att du måste betala tillbaka skatteförmån (exempel avskrivning etc) när du säljer en hyresobjektet och, i så fall i vilket fall? Eller är det uteslutet?Något är kommit till min kännedom, tyvärr minns jag inte längre fallet.
- En hyrd fastighet att åsidosätta gratis enda barnet mot nyttjanderätt för livet av föräldrarna. Kan det allt överskuggande kravet fortsätter att avskrivningen i bilaga V för självdeklarationen? DVS fortsätta att betala fastighetsskatt åsidosättningen
- Jag har en lastenfreie hyrda fastigheter. Nu köpte jag en ny, egen delad lägenhet och de 2 bolån.1 x nya lägenheten och 1 x hyrda lägenheten påverkades.Jag trodde att jag kan göra anspråk på skatt kreditränta av det leasade objektet.Enligt Skatteverk
- Det handlar om en hyrd fastighet. Jag tog ett bostadslån på förvärv och fel registreras i fastighetsregistret, anses räntebetalningar på EKST. Nu (mer än 1 år efter köpet av fastigheten) vill jag (det finns "rum" när det gäller lånet) göra ett 2
- Kan du skriva av en fastighet och den mark som det fastighet beskatta?Vad är den procentandel med vilken du kan skriva fastigheter? Är det så att huset är äldre, man kan skriva bort mer?
