Har min hyresvärd rätt att begära borgen?

Fråga:

Vi måste 1.10. få ett hus att hyra. 2 siffror som insättning anges i hyresavtalet. renoveringsarbeten under normalt (väggar måla ect.) mer och mer brister kommit i dagen. alla våningar nu bytas ut, som den tidigare Boende hade en hel svin och aldrig gå deras sällskapsdjur till fotografen, utanför. som ett resultat är i vissa rum (där husdjuren har låst upp och gjort sina affärer) golven verkligen unket och skulle faktiskt rippade ut är. men hyresvärden säger att han inte kommer att förnya golvet plattorna, men jag måste grov den ordentligt. Jag har gjort detta med alla dyra rengöringsmedel men det fattade ingenting och nu hade jag alla måla golven så (information från en snickare butik) och också köpa nytt golv som matta eller laminat och generad av den allmänna rengöringsarbeten (sedan 6 veckor) aldrig gjorts av vormietern, för att inte nämna. nu min fråga, kan kräva hyresvärden nu ändå vid vår ankomst deponera eller inte? Slutligen hänger nu mer arbete i det än de flesta början vorgesehn


Svar:

För det första: Kan du jämföra inga päron med katrinplommon. Depositionen har ingenting att göra med Zustander av lägenheten. Detta är avsett som ett skydd av leasegivaren för skador på lägenheten.

Som du beskriver det här, är det dock brist på lägenheten. Frågan är om "stanken" bosatt i ramen och genom vädring efter att få dem eller inte. Bör inte fallet och det vara en dold defekt (eftersom vid överlämnandet av lägenheten kan inte identifieras), leasetagaren kan avhjälpa problemet. Om nödvändigt, kan detta vara av hyresvärden av ett förverkligande av arbetet genom dig och genom ett antagande av kostnaderna.

Om nu ordet (dvs. mattor, laminat,...) måste betalas av dig eller av hyresvärden är beroende på om han tillhör lägenheten eller helt enkelt Vormiter tas över av detta hennes halv. I det senare fallet, kan du vara glad om kostnaden för ett rum av hyresvärden. Bör men aldrig något sådant har kommit överens om vara, hyresvärden för installation av ett nytt golv är ansvarig. Det kommer att bli svårt men om du redan har allt betalt och utförs. Då kallas det med Vermeiter förhandla om att han kommer att ta merparten av kostnaden.