Har något att säga i form av investeringar, ränta på säkerhet inlåningskonto hyresgästerna?

Fråga:

Jag har hyresgäster, satt upp en Mietkautonskonto på en Bank, på mataren, i samordning med hyresvärden och överlät. (3 års löptid, ränta 2,5%/Jahr) Detta nu rinner ut. Automatisk fortsättning på banken är intresse endast 0,5%/Jahr. Har jag något att säga när återinvesteringen automatiskt igen? Måste hyresvärden Låt mig veta om processen? (Kontoutdrag och korrespondens körs endast mellan Bank och hyresvärd) Så kan jag kanske gå på bättre villkor. Om hyresvärden underlåtit att informera mig och denna period av meddelande förfaller och en ny anläggning är inte längre möjligt, är hyresvärden då skyldig att betala mellanskillnaden till bättre avkastning från egen ficka?


Svar:

Det är alla i § 551 punkt 3 BGB sade: "(3) hyresvärden har en summa pengar som säkerhet gav honom ett kreditinstitut på räntan för sparkonton med tre månader i förväg tillämpa. * de avtalsslutande parterna kan en annan systemformulär håller. * i både fall måste vara separat investeringen av tillgångar i utarrenderaren och hyresgästen har rätt till inkomst." Du öka säkerheten..."

En annan form av anläggningen måste ett avtal, vanligen baserade på matchande avsiktsförklaringar. Eftersom hyresvärden kan göra, vad han vill (detta är ESP. althaus och robinek sa, förkunna detta egenmäktiga beteende!) och hyresgästen har tilldelats hans önskemål på medgivande av uthyraren.

På frågan om återinvesteringen förvånad, varför hyresgästen inte har det tidigare avtalet har kunskap eller varför han inte proaktivt på hyresvärden går till och i tid föreslår en alternativ inlåningsfaciliteten (men se med samtyckande genomförandet).

Naturligtvis, har hyresgästen rätt att få information om förekomsten av insolvens säker inlåningskonto. Förnekas denna information, kan han hålla upp hyran upp till mottagande av denna upp till det insatta beloppet.

Det ursprungliga avtalet löper ut och det finns ingen ny växt tull faller automatiskt tillbaka till passbook intresse lagstiftningen, så inte "sprider sig ur fickan".