Hur bankerna beräknar lånet utlopp i en fastighetsfinansiering?

Fråga:

Hur bankerna beräknar lånet utlopp i en fastighetsfinansiering? En låg lån till värde utlopp är bra för ränta, erbjuds en. Har jag någon påverkan på dessa lån outlet?

Svar:

Utloppet lån (BLA) är förhållandet mellan mängden lån till värdet på föremålet. När objektet värdet fastställs av banken. Att påverka BLA, endast genom mängden ditt kapital som du använder för att finansiera. Detta minskar BLA och räntan blir billigare. Eller har ytterligare säkerheter, som en annan icke förorenad mark anger en anledning skulden överge.

Annorlunda, bestämma bankerna BLA. I husen, de går efter det slutna utrymmet, det finns riktlinjer för byggkostnader per kubikmeter, Ålder rabatter beräknas på äldre föremål. Några förbättringar ta i sin tur hänsyn naturligtvis positivt. Mark värdet bedöms på grundval av antalet lokala rådgivande kommittén. För lägenheter, lokala priset på kvadratmeter skall grundas, det finns också samlingar av QM priser beroende på plats och tillverkningsår i stan. De flesta banker är baserade på köpeskillingen. Om han matchar rimligen det beräknade värdet, kommer köpeskillingen att fastställas. Vissa banker gör men schablonbelopp 10% eller 15% säkerhetsmarginal, eftersom det kan vara att en annan bank erbjuder förmånligare räntesatser, gör inte denna tee.

• Relaterade Frågor

• Hur man beräknar betalning för bidrag?

  Om din inkomstdeklaration R justeringar pension beloppet inklusive engångsbetalning uppmanas att i anläggningen. Hur man beräknar Einmalzahlungsetrag

• Hur man beräknar underhåll av den årliga löner skattedeklarationen 2009

  Jag arbetade från mitten av juli 2009 till juli 2010. Innan dess var jag på Hartz IV. Under tid jobbade jag underhåll på ARGE varje månad från min lön. Jag har lämnat in en stämningsansökan mot arbetsgivaren för inte tid och obetald semester. Arbetsd

• Hur man beräknar om de fortfarande kunde betala privat sjukförsäkring i pension?

  Jag funderar om det är meningsfullt att byta till privata sjukförsäkringar. Men bör ja bidragen öka mer och mer. Hur man beräknar om du har råd som särskilt i pensionsåldern, särskilt om pensioner är också mindre och mindre?

• Hur man beräknar pensionen dela på skilsmässa?

  För mig är skilsmässan, kan någon här berätta för mig hur man beräknar pensionen dela på skilsmässa?

• Hur man beräknar en kostnad?

  Jag bör kräva upphandling värdet defekt på min försäkring. Jag vet det finns en skillnad mellan pris och kostnad, men jag vet inte hur man beräknar det

• Där får någon reda på hur man beräknar golf handikapp?

  Man får reda på hur man beräknar golf handikapp från webbplatser Golf Links och Wiki hur. Båda har enkla exempel som gör det lätt att lära.

• Hur man beräknar del av byggnaden för att skriva av på hyrd lägenhet?

  Jag måste bestämma hur mycket är det procentuella värdet av byggnaden och golvet värde andel av en hyrd Lägenhet i ett hyreshus för inkomstdeklarationen. Jag existerar: alla kostnader, total storlek på fastigheten, samägande andel i enlighet med den

• Hur man beräknar övertrassering räntor?

  Om man läser på kontoutdrag: Soundsoviel Ueberziehung räntor, hur den beräknas exakt alls?

• Hur man beräknar den ytterligare betalningen till företaget bilen?

  Jag började ett nytt jobb i början av månaden, med tjänstebilar för resan till jobbet. Bilen leasas, och nu ska jag betala 300 per månad till, för privat bruk. Det är OK, jag bara undrar, hur kommer 300. Det föreskrifter eller lagstadgade föreskrifte

• Proportionell ersättning - hur man beräknar?

  Hejjust nu jag är tyvärr sjuk och är nu lönelistan här. Eftersom jag för första gången i position, förstår jag inte räkningen.Ersättningen görs av arbetsgivare inklusive 13.11.2012 från 14.11.2012 är utbetalning av avgångsvederlaget (slutet av löner

• Hur man beräknar den kostnad som kan tas bort för ett studierum?

  Hur beräknade kostnaderna för att nöja sig med en studie kan en exakt? Detta mäts storleken på lägenheten i procent?

• Hur man beräknar nettolönen

  Jag skulle vilja veta hur man får på nettolönen. Jag vet att det finns många lön calculator på nätet, men jag vill beräkna inga specifika nummer, men bara representera hur mycket pengar man måste dra av från vilket belopp. Således formeln för beräkni

• Gåvoskatt, return - livränta med uppskjutande verkan, hur man beräknar?

  Kära Foraner/proffs,Det igen, har jag några frågor med förfråganen att svaren:Fråga 1: hur vederlaget för inköp av en tomt beräknas, om denna livränta utifrån och är ansluten till 2 personer?.Fråga 2: Fråga 1 följande nyckeltal: son 50 (säljaren) sål

• Hur man beräknar intresset för användning av DIS POS?

  Vem kan säga mig hur övertrassering intresse vara laddade?

• Hur man beräknar avdrag vid lön skatt klass 3?

  Hur kan jag beräkna vad avdrag skulle jag ha min lön i inkomstskatt klass 3? Finns det datorer på Internet?

• Hur man beräknar förmåner vid arbetslöshet för föräldraledighet?

  När du är arbetslös efter föräldraledighet, hur hög arbetslöshetsersättningen är då, vad är beräkningsgrunden?

• Hur man beräknar bostadsbidrag?

  Hur kommer bostäder förmånen beräknas om du har ingen inkomst?

• Hur man beräknar arbetslöshetsförmåner 1

  Hur mycket % av netto- eller bruttovikt får en arbetslös person.

• Hur man beräknar Etragswert för ett företag?

  På Unternehemensbewertung vet jag värdet av ämnet och Etragswert. Tyvärr vet jag inte längre hur exakt man kan beräkna Etragswert. Detta är den årliga vinsten eller som vinst för året x 10?