Hur "farligt" och gemensamma är säkerhetsmarginalen för fastighetsinvesteringar?

Fråga:

En bekant har stämt mig hans sorg, han hade ett system som såldes till honom efter nedgången av väggen i öster. Han skjuter nu för 3: e gången i betydande mängd!

  • Är det allmänt vanligt i fastighetsinvesteringar?
  • Hur stor är risken för ytterligare bidrag?
  • Hur kan jag undvika detta?

Svar:
  • Det tyder på att han har dragit en sluten fastighetsfonder.

  • en sluten fastighetsfond är en entreprenöriell deltagande. Han är involverad i ett företag udn har normal Pflcihten och rättigheter. Även han har inte undersökt förmodligen prospektet (check) och nciht var medvetna om riskerna.

  • De slutna fonder, som innehåller endast ett objekt (eller en liten grupp av objekt) har naturligtvis en motsvarande hyra risk. Ofta medan utrustade med hyra, men av aktiebolag, vars kapital tillräcklig hyra månader tid för 5-7.

Wnn du vill undvika dessa risker:

  • inga slutna fonder rita eller kolla bara från prospektet (check).

  • som en fast fond registrera och betala fastigheter val av fonder.