Hur förvaltas och fördelas co-op lägenhet avgifter?

Co-op prospektet kommer att lista det sätt som tilldelas aktier varje lägenhet i anläggningen eller byggnaden. Styrelsen kommer eller har beslutat om en årlig driftsbudget att betala anställda, skatter, försäkringar, betala för bränsle, reparationer av gemensamma utrymmen och många andra utgiftsposter. Då divideras den årliga budgeten med det totala antalet aktier tilldelas alla lägenheter i byggnaden att avgöra kostnaden/per/aktie flera. Den siffran ska sedan multipliceras antalet aktier som tilldelats din lägenhet och dividerat med tolv till avgöra den månatlig underhållsavgift (avgifter) för din enhet.
Förutom underhåll månadsavgifter kan styrelsen behöva fördela tillägg för kapitalförbättringar, eller andra exceptionella kostnader som obudgeterade merkostnader från återbetalningar av år tidigare eller operativa lån. En inteckning som co-op corporation har åtagit sig, exempelvis för stora förbättringar, ingår normalt i driftsbudgeten för kostnader.
Styrelsen får införa andra avgifter som inkomstbringande enheter, till exempel "flip skatter" (försäljning och flytta ut avgifter), avgifter för lagerutrymmen, club medlemskap och andra valfria objekt.
Styrelsen väljs av aktieägarna i co-op, och bolagsstämmor planeras årligen att underlätta val och att diskutera. Som delvis ägare av co-op du är eller kommer att bli delägare och kan försöka vara styrelseledamot genom att förklara er kandidatur. Men tänk på att vara styrelseledamot, och särskilt att vara officer kan innebära många timmar volontär tid.