Hur fungerar låsning en bolåneräntor?

Hur fungerar låsning en bolåneräntor?

När du "låsa" en inteckning ränta du accepterar erbjudandet presenteras av banken, utlåningsföretagets, inteckning mäklare eller kredit unionen arbetar du med. Långivaren är i huvudsak reservera en plats för dig och pengarna behövs för att finansiera ditt lån på den överenskomna på takt, förutsatt att din inteckning ansökan är godkänd.
Att ha ett rate lås är mycket olika från en inteckning godkännande. Långivaren har fortfarande att granska din ansökan som kommer sannolikt även tittar på din kredithistoria, värdet på egenskapen och mängden av dina befintliga tillgångar och skulder. Långivaren kommer inte att göra ett åtagande att låna tills ansökan godkänts.

Rate lås är i allmänhet under en viss tid, ofta 15, 30, 45 eller 60 dagar. När du låser i priset, om du stänger inom fönstret av ränta låser, går inte din bolåneräntan även om förändringar på marknaden och mortgage priser ökar. Prata med din inteckning representant om vad kommer att hända om din kurs lås utgår snart innan stängning på grund av godkännandeprocessen tar längre tid än väntat. Vissa långivare kommer att erbjuda att utöka skattesats låsa, eller dela på kostnaderna för att utvidga med låntagaren. Detta kan bero på om förseningen berodde på frågor på långivarens sida eller låntagarens.

Låsning i en kurs är inte ett bindande åtagande att ta ut lånet. Om du ändrar dig om att köpa ett hem eller refinansiering du kan alltid dra tillbaka din låneansökan. Om priser gå efter låsning i är det viktigt att komma ihåg att långivaren var åtagit sig att tillhandahålla dig en viss hastighet även om priser gick upp under perioden rate lås. Med det sagt har många långivare politik att sökandena i denna situation "flyta ner" och komma närmare marknadsräntan när priser släpper efter de har låst.