Hur gör man en säljaren och mäklaren ansvarar för ekonomiskt om de säljer du ett hus med många hemlig latenta fel?
Vanligtvis finns det inget du kan göra om det. Men om det är ett nytt hus, du kanske vill gå och se husägare association eftersom det kommer att finnas andra villaägare som kommer att få problem liknar ditt.
Du bör föra talan om bedrägeri om de avsiktligt missvisande fakta som fick dig att köpa något som var inte som annonseras och det orsakade du skadestånd. Du kan också kontakta den lokala fastigheter licensing board och filen ett administrativt klagomål och kontakta distriktsåklagare om straffbart bedrägeri, eller falsk marknadsföring, etc, om fakta förtjäna den typen av svar. Hålla god arkivera av någon löften eller sakliga uttalanden som de gjort för att förmå dig att köpa huset som: "byggt till koden. Nya pannan. Aldrig haft några problem." Om du hittar bevis på motsatsen, har du ett starkt fall.
Du måste bevisa att de avsiktligt gömde eller missvisande fakta.
Om säljaren ersatte taket 10 år sedan, hade att på utlämnande ark och din hem inspektör rapporter visar taket vara i bra skick, med inga synliga läckor och är ca 10 år gammal - du kan inte hålla säljaren ansvarig om taket börjar läckande 6 månader senare.
Dito på en furnance, etc. Så länge som säljaren lämnar upplysning om vad de vet om huset och inte avsiktligt missvisande bild eller dölja något, är de verkligen inte ansvariga för problem efter stängning. Undantaget från detta är om du köper ny konstruktion - vanligtvis byggare erbjuder en byggmästare garanti på strukturen tillsammans med tillverkarens garantier för mekanik (bruksföremål, VVS, etc).
Mäklaren måste avslöja några kända defekter genom lag. Mäklaren skulle dock ha veta om felet lämna ut det. En fastighetsmäklare är inte en hem inspektör. Hyra en hem-inspektör om du vill ha ett hem inspektion. Mäklarens uppgift är att marknadsföra och sälja hem.
Mest en fastighetsmäklare kunde göra är fråga säljaren om ett uppenbart problem - som en fläck i taket. Om säljarna säger, ja, att fläcken är där taket läckte 10 år sedan, men jag satte ett nytt tak på 10 år sedan och aldrig målas det. Mäklaren informerar säljaren han/hon måste avslöja att typ av information ska gå på säljarens upplysningar Form. Mäklaren har sedan gjort sitt jobb därför.
Om mäklaren gick tillbaka för ett öppet hus efter notering i huset, på en dag det regnade hårt och taket var våt och droppande vatten, mäklaren måste konfrontera säljaren om problemet och ber också att utlämnande Form ändras och läckan lämnas ut till alla potentiella köpare.
Relaterade Frågor
-
Bör du planera ett solsystem direkt när man bygger ett hus med?
-
Hur berättar man skillnaden mellan manliga och kvinnliga brun anoles?
-
Hur får man en sociopat accepterar och samtycker till behandling?
-
Hur får man constructobot på Ratchet och Clank upp din arsenal?
-
Hur får man en liten midja och en stor rumpa och bröst?
-
Hur får man bort knölar och röda prickar på baksidan av din lår när du rakar dig och varför du alltid få skär och Hack oavsett om rakhyveln är nya eller inte?
-
Hur gör man en rätt och slätt omelett till att börja med?
-
Hur gör man en gräddfil och lök dipp till chips?
-
Hur berättar man skillnaden mellan manliga och kvinnliga fiskmåsar?
-
Hur gör man en vegemite nutella och tonfisk smörgås?
-
Hur får man bort magen fett och lår fett?
-
Hur gör man exempelvis väskor och kläder av silvertejp?
-
Hur berättar man skillnaden mellan SKABB och poison ivy?
-
Hur får man bort panträtter och domar från din kredit rapport som urladdades en kapitel 7 nästan 2 år sedan?
-
Hur får man repor av glas och Plexiglas?
-
Hur säger man tack i vietnamesisk och Hmong?
-
Hur får man lätt pengar och xp i gran turismo 5?
-
Hur får man vasaller i montera och blad?
-
Hur får man renommé i montera och blad?