Hur kan du åsidosätta fair ett hus inom familjen?

Fråga:

Hej söker jag här allmänt en rättvis lösning för alla parter,

I ärendet:

Pappa äger 50% av hem (värde är laddad med 50 k men fortfarande cirka 400 k) han har två barn som är registrerade på 25% vardera i fastighetsregistret.

Fadern vill flytta nu i en liten hyrde lägenheten och passerat de 50% av båda barnen i gengäld vill han en pension om två barn (eller ens från en). Far skulle hålla men också med andra avtal (exempel utbetalningar av 50%...)

Barn 1 + Livpartner vill köpa komplett huset så inklusive 25% för barn 2.

Barn 2 håller, är emellertid stilla en student och en egen lägenhet skulle bara köpa om några år, redan bara eftersom en finner inga bra hem för närvarande i den stora staden och en betalade mycket alltför högt pris. På grund av det aktuella inköpet skulle platser i staden barn 2 i detta skede nå men förmodligen ett högre pris vid en försäljning än när han sålde det till barn 1. Dessutom skulle barn 2 har faktiskt ingen stor summa på kontot på den nuvarande ränta situationen.

Barn 2 kommer att köpa en lägenhet för sig själva, eftersom det inte är tydligt där den finns. Barn 2 köper en lägenhet måste betala skatt på räntan och lägenhet evt. igen i ett par år säljer för att sedan använda huvudstaden för en husägare, sedan skatt etc. kostnader så två gånger.

Nu till frågorna:

Vilken summa är en som kommit överens om det bör löna sig för barn 1 barn 2 (inc. eller exklusiva pensionen)? Finns det något sätt att t.ex. 200 k för barn 2 vara parkerad någonstans så att detta kan bara använda den i några år utan detta en förlust?

Vad är 1 och den underordnade 2 allmänt för rättvisa lösningar för barn?

Vad barn 1 och barn 2 anser inspektörerna?

Ett köp av den 50% andelen barn 2 i ett par år för barn 1, livskamrat och far komma i fråga.

Så kort sammanfattat.

Fadern vill nu passerat huset och pension, barn 1 önskar nu vill på grund kredit situation hus Köp nu helt (till ett rimligt pris, som en det på?). Barn 2 kan börja något med huvudstaden endast i några år.

Familjeförhållanden är mycket bra allt under varandra, därför kommer att vara sökt efter en bra lösning för alla.

Tack


Svar:

I och för sig är ganska enkel. Bara du kommer att passera inte, bara ta någon som vet detta.

Första barnet 1 därav måste säga adjö, att nu är mindre i strategi med sig än det hem värdet är nu. Ingen kan förutsäga hur priserna utvecklas i framtiden och för närvarande inte bara priserna uppblåsta. Det också räntan är mycket låg, som vill utnyttja barn 1.  Så oavsett hur hög kommer ni ut det aktuella marknadsvärdet.

Pension till Fadern har en viss (bar) värde. Pensionen ska betalas per barn 1. Hälften av kontantvärdet minskar avgångsvederlag om barn 2.

Ett pris en värderingsman bestämmer är rättvist för alla berörda parter. Alternativt, den expertkommitté ger ett kvm pris. Till kunde du några du på grundval av lämpliga plattformar, om det finns tillräckligt jämförbara erbjudanden erbjuder yttrande av båda.

Det nuvarande priset kommer att betala halvan av huset minus nuvärdet av den pension som han betalar till Fadern ensam, barn 2 så barn 1.

Parkera pengar är barn 2 inte kommer genom att fråga någon som vet detta. Som i baren värde bestämning (det vore fortfarande) och det tar huset prissättning (genomförbart med lite god vilja utan), expert stopp då och då.