Hur kan jag konvertera en byggnad och använda utan att köpa?

Fråga:

På landets git många gamla byggnader. Av dem vill jag bygga en runt till ett utställningsrum. Detta omfattande arbete är nödvändiga. Jag skulle vilja erbjuda ägaren att renovera byggnaden och att revalvera. Om jag köper det jag har inga pengar till omstrukturering och även byggnader är inte så lätt att skilja från fastigheten. Det bry inte mig om allt ägs av den nuvarande ägaren, jag kan använda tomten med gamla ladan men i hela mitt liv. Det finns uthyrning eller användning avtal som reglerar detta eller du kan förhandla om sådana avtal själv?


Svar:

för att göra detta måste du ett kontrakt nysningar anpassade. För X totalt per månad beviljats Eigenümer nyttjanderätt av byggnaden.

Som en nyttjanderätt är ett hyreskontrakt i kontrast, som förs in i fastighetsregistret som en belastning och är därför fast.

Frågor som uppstår här på grund av lång tid:

  • Hur justeras betalningen till ägaren (indexering).

  • de öppna platser ingår, eller nyttjanderätt har rätt att använda de öppna ytor

  • Är nyttjanderätten endast 1 person levande föremål, eller finns det en minsta tid (t.ex. 10 år, som arvtagare kan använda).

I varje fall ett formulär måste väljas, medger en kommuner fel.