Hur kan vi hitta en lösning lämplig för alla delar av syskonen i följden av ersättningen som värde?

Fråga:

Följande situation för närvarande presenterar med oss: min fru och jag vill bygga hus av svärföräldrar (konvertering kostar ca 230tEuro) och sedan dra upp. Mina svärföräldrar bor i huset på de två nedre våningarna. Eftersom min svärfar inte vill att vi blivit ägare, och han är också mot en gemenskap av ägare, föreslog han att han tar kredit på banken och vi lever uthyres det. Tyvärr tror jag det är lösningen till vår nackdel i tronföljden. Min fru har två syskon och det finns fortfarande två fler Fastigheter förutom föräldrahemmet, in i gården. I följden, vi har redan betalat hyran och eventuella återstående skuld måste amortera och betala sedan värdet ökade med renoveringen av huset för att kompensera för. Hans vilja är inställd att min fru ärver egenskapen. Dessutom vill vi också ankare som de gjorda ändringarna från gården hålls ut. Med denna punkt, men inte alla bröder och systrar håller eftersom de tror att vi betalar ja nästan ingen rätt hyra till min svärfar (detta bör använda 1:1 för inlösen av lån), om sedan i följden omräkningskostnaderna igen kommer att dras från värdet på huset (och jag kan förstå argument). Poängen är att min fru och jag vill betala någon hyra, om vi måste betala ut även syskon till högre belopp genom att öka värdet på fastigheter i tronföljden. Finns det en lösning väg, och är hur man håller ut omräkningskostnaderna, vill vi göra från gården ändå något syskon känner sig i underläge? Det faktum att den hyra vi betalar går 100% in i lån avskrivningar, vi bor praktiskt taget hyresfria och för dessa hyresfria till syskonen i följden "kompenseras".


Svar:

Ur min synvinkel finns det två lösningar:

1. den gamla mannen ger dig en "arrende". Dvs. Du bygger på egen bekostnad, förankrad i ett eget land register blad och din odling/konstruktion/förlängning inte ägs av svärfar / svärföräldrar. Men jag vet inte om det är byggnaden så lätt.

2. testamentet, en bestämning görs, där samma är, som tydligen i testamentet, så barnet ett hus blir 1, barn B hus 2 och barn C hus 3. Men det är just att du byggt en förlängning, på ett möjligt värde ersättning senare förväntas inte till.

Dock måste du alltid överväga, om ni har någon del i handlingen (nu), då du gå helt in på risken, eftersom allt du investerat på fastigheten, blir automatiskt egenskapen för hyresvärden. Även om kredit på huset skulle ni säkrade också, men om något går fel, alla gå., särskilt om du tar upp lånet själv. Sedan dess konstruktion skulle vara borta, men skulden kvarstår.

Jag själv skulle du situationen (nu av svärfar), överförde parlamentet och säkra mig ett livslångt rätten till bostad. Men ja vill inte sannolikt att din farsa.