Hur kommer tjänster som ingår i beräkningen av skatten som spekulationer?

Fråga:

Hur kommer tjänster som ingår i beräkningen av skatten som spekulationer?

Spekulation skatt beräknas med följande formel:

Beskattningsbar inkomst = aktuella försäljningspriset - som köpeskilling

Jag sedan köpte en tomt och byggde ett hus senare. Därefter lades en terrass, ett garage och en stor stenlagd uppfart. Jag själv har gjort detta arbete.

(1). fråga: Hur beräknas min egna fördelar av IRS? Är en viss timpenning accepterat detta och, i så fall hur mycket?

2) fråga: vilken arbetstid för set exempel för terrassen och gör detta Finanzamt dig själv eller en granskare utses för att göra detta?

3) fråga: Jag har mestadels alla räkningar av material. Notan för gatstenar är förlorad för mig. Hur är materialet utan faktura från IRS utvärderas?


Svar:

Vinsten från en privat försäljningstransaktion (§ 23 ITA) beräknas enligt formeln:

Försäljningspriset

./. Kostnader för förvärv och produktion

= Vinst

Kostnader för förvärv och produktion måste bevisas.

Eget arbete (så i ren prestanda) är inte avdragsgilla på grund av bristande ansträngning i pengar (är också ologiskt, skulle du ha gjort terrassen från grannarna och han vill dra av han skulle behöva ge dig pengar. Fick man betala skatt på, vad han något att dra bort. Här offset dessa objekt).

Skulle det ändå spännande, på någon kontroll skapas. Du bebos huset själv? Hyrde? Vad de tidsfrister?