Hur landar skatt och bygga försäkring vara?

Fråga:

Vi lever med vår hyresvärd i samma hus. Huset består av 3 lägenheter, 2 garage och ett område i källaren, som används för en fritidsgård. En lägenhet står tom. Vår hyresvärd är nu anser att Gr.St och Geb.Vers. i förhållandet 2/3 till 1/3 var att döda. Orsak: Hans WHG. har 120 kvm, anser de befintliga invånarna i fastighetsskatt och bygga försäkring har våra 60 för ledig och outnyttjade områden att stödja dem. Vi tror att detta är orimligt, eftersom vi 60 kvadrat meter våra WHG. utanför, men pro rata Gr.St. och Geb.Vers. för en mer WHG. 2 garage och 80 kvm yta att bära har inte används av oss. Inte heller som används om 10ar stor tomt i någon form av oss.
Hur skulle en rättsligt korrekt fördelning av Gr.St och Geb.Vers. se ut? Tack på förhand!

Matth. Auer

Svar:

Står på ena sidan av hyresavtalet; Vad reglerar inte som reglerar lagen (BGB?). Även om hyresavtalet ett fel (i detta fall) anser vad styr eller hyresvärden då inte erkänna och obetalda hjälp och - om nödvändigt - civil domstol. Kom ihåg dock att hyresvärden också kanske bara inte bättre vet det, men ordentligt tyckte bara hans åsikt som lag. Tänk också på en fredlig framtid i tvister över den korrekt fördelningen av kostnader!

Jag delar till stor del Snobbens uppfattning. Pro rata driftskostnader för området för fritidsgård är som separat i förväg dra bort inte bostadsyta ("blandade begagnade bostadshus") innan det går in i meddelandet om driftskostnader för lägenheterna. Tomma stå kostnaden aktier för fastighetsskatt och bygga försäkring är inte att döda på bebodda lägenheterna, men hyresvärden har att bära dem själv. På garagen är en del av kostnaderna att distribuera. Hur detta specifikt utseende nu, kräver en fördjupad analys av hela objektet.

Inte heller som används om 10ar stor tomt i någon form av oss.

Jag tror inte att detta uttalande, eftersom byggnaden är säkert med denna handling. Och du använder därför en del av tomten med lägenheten. IF: s kan komma i enskilde till olika ersättning, eftersom såsom tomten delar är annars hyrs ut, måste testas.

På grund av din fråga skulle jag råda inte en enda hand, men ett samråd genom Mietrechtskundige, som är den avtalsenliga dokumentationen och den utökade lokalkännedom.

Du måste nödvändigtvis göra om mogna operativa kostnader beräkning ämne. Glöm inte bokningen.

• Relaterade Frågor

• Vattenskador och bygga försäkring?

  Min granne har vattenskador, som orsakades av ueberlaufende takrännor i sitt hem. Ett regn rör var förmodligen bruten, hur som helst, bygga försäkring för skador som inte kommer. Kan det vara rätt?

• Driftkostnader: retroaktivt kräva fastighetsskatt och bygga försäkring?

  God dag! Min fråga är: kan min hyresvärd kräver retroaktivt mark skatt och försäkring för året 2013, även om de inte ingår i hyreskontraktet?

• Bygga försäkring vara ett år dyrare, varför?

  Varje försäkring är automatiskt indexerade och det finns kontrakt som inte är dynamisk eller stigit varje år?

• Du vill köpa en bil från en privat fest hur mycket skatter och avgifter kommer att behöva betala?

  Beror på den stat du är. Plocka upp din telefonbok och kalla staten motorfordon Avd office i din stad, eller i vissa stater county expediten gör det i NH är här det staden expediten. I GA, behöver inte du betala moms om en privat fest; enda återförsä

• Jag vill köpa hus av farbror och pappa, hur mycket skatt är här?

  vilka eller hur mycket skatt kommer att visas?1. det finns bara en Grunderwerbsteuer2. höjden beror på inköpspriset och det federalt påstår. Du inte anger båda, så den frågan "hur mycket" att svara någon chans.3. det kan göras mycket abstrakt.4.

• Skatter och sjukförsäkring för fondförsäkringar pensionsförsäkring (engångsbetalning)?

  Är skatter och sjukförsäkring obligatoriska bidrag för fondförsäkringar pensionsförsäkring i åldern, som när företaget pension plan?

• Hur mycket kan jag få maximal avkastning på skatter och som beror på höjden på totalen?

  Det skulle intressera mig, hur mycket du maximalt kan få tillbaka i skatt och vad det beror bara på hur höga summan; till exempel endast från inkomstskatt + kyrkan + solon eller finns det andra faktorer?och hur mycket är det summan oavsett dessa fakt

• Där ska du avbryta bilen mer behöva betala inga skatter och någon försäkring?

  Där ska du avbryta bilen mer behöva betala inga skatter och någon försäkring? Är det nog när att rapportera bilen ur bilen på en av de två stationerna (distriktskontor eller försäkring) eller gör du registrerar de alltid två siffrorna?

• Maj 2010 full pensionsavgifter och full sjukförsäkring bidrag skatt avbrytas?

  Jag hålla förhandlingen att något bör ändras från 2010 med tillgodoräknande av bidrag. Kan de full pensionsavgifterna och full sjukförsäkring bidrag skatt att upphöra nästa år egentligen?

• Behöver jag en ansvarsförsäkring för moped Scooter, som är skatt och antagning-fri?

  Idag, jag ser utbudet av en skoter / moped scooter erbjuds med katalysator inkl Topcase och Euro II standard till ett rimligt pris i en stormarknad reklam tidning. Han var skatt och fri entré. Vad menar du? Behöver jag inte en försäkring för honom?

• Bygga Försäkring jämförelse: Vad menar du med hårda och mjuka tak?

  Hej. Ta itu med temat bygga försäkring. Jämfört på Internet det är bad om det är ett hus, har ett hårt eller en mjuk tak? Vad menar du? är normalt tak med takpannor en hård beläggning?

• Förverkad skydd för bilförsäkring om du undgå ett djur och bygger en krasch?

  Är det att man inte bör undvika ett djur som en hjort och en på grund av försumlighet av försäkringsrisker om du inte gör det? Att du hellre ska gå över djuret att undgå honom, vi lärde oss på körskola, men kan försäkringsbolaget vägrar verkligen att

• Varför har jag att betala skatter och avgifter som sjukförsäkring

  Jag har avslutat en PlusPunktRente i December 2003 på den rutiga. Bidrag överfördes först från min nettolön genom den avges, senare jag AG på den rutiga inlägg själva. Nu när jag tänker på pension, hälsovård och omsorg försäkring bidrag dras av från

• Vad är skattepliktig inkomst och hur vet du hur mycket skatter är skyldig?

  Returnera korrekt genom att fylla i din inkomstskatt.Börja med av din totala världen över inkomst och sedan subtrahera om anpassning av din inkomst till komma med din justerade bruttoinkomst på 1040 skatt form linjen 37 och 38.Om du kan kvalificera d

• Hur är skatteåterbäring på övergången pengar (utbildning. Tillämpad rehabilitering)?

  Hej, hänvisar jag till det tid avgångsvederlaget (arbetslivsinriktad rehabilitering) av Tysk pensionsförsäkring och måste i år fortfarande en (frivillig) självdeklarationen skicka, eftersom de annars preskriberade. någon som vet om och hur hon skatt

• Höjd bygga brandförsäkring efter ABB lägsta inköpspris av fastigheten?

  Av byggnaden avfyra är försäkring lägre än inköpspriset för fastigheten. Han kompletteras inte minst av köpeskillingen? Bestäm exakt hur värde? Vad är ränta och bygga index med? Tack!

• Hur hittar jag matchande Riester försäkring?

  Som fick ett tips, om du vill ha fullständig Riester? Jämföra? Vad försäkringsbolagen utföra särskilt väl?

• Hur mycket skatt du betalar eller är skyldiga?

  Federala skatter är samma i hela landet... DITT TILLSTÅND ATT GÖRA NÅGON SKILLNAD. (Dock statliga skattelagstiftningen är specifika för varje område, och allmänt följa federala riktlinjerna, men inte alltid).Om du har filen en självdeklaration (eller

• Utöver fast anställning: hur mycket % skatt måste jag räkna med?

  HejTyvärr, jag är helt ny på detta område och jag hittar inget tillförlitligt svar eller en lämplig kontroll dator för fallet.Antar att jag gör 50 k i permanent brutto per år. Att tjäna utan kostnad (IT) brutto 3 k i månaden så har jag möjlighet, på