Hur landar skatt och bygga försäkring vara?
Vi lever med vår hyresvärd i samma hus. Huset består av 3 lägenheter, 2 garage och ett område i källaren, som används för en fritidsgård. En lägenhet står tom. Vår hyresvärd är nu anser att Gr.St och Geb.Vers. i förhållandet 2/3 till 1/3 var att döda. Orsak: Hans WHG. har 120 kvm, anser de befintliga invånarna i fastighetsskatt och bygga försäkring har våra 60 för ledig och outnyttjade områden att stödja dem. Vi tror att detta är orimligt, eftersom vi 60 kvadrat meter våra WHG. utanför, men pro rata Gr.St. och Geb.Vers. för en mer WHG. 2 garage och 80 kvm yta att bära har inte används av oss. Inte heller som används om 10ar stor tomt i någon form av oss.
Hur skulle en rättsligt korrekt fördelning av Gr.St och Geb.Vers. se ut? Tack på förhand!
Matth. Auer
Svar:
Står på ena sidan av hyresavtalet; Vad reglerar inte som reglerar lagen (BGB?). Även om hyresavtalet ett fel (i detta fall) anser vad styr eller hyresvärden då inte erkänna och obetalda hjälp och - om nödvändigt - civil domstol. Kom ihåg dock att hyresvärden också kanske bara inte bättre vet det, men ordentligt tyckte bara hans åsikt som lag. Tänk också på en fredlig framtid i tvister över den korrekt fördelningen av kostnader!
Jag delar till stor del Snobbens uppfattning. Pro rata driftskostnader för området för fritidsgård är som separat i förväg dra bort inte bostadsyta ("blandade begagnade bostadshus") innan det går in i meddelandet om driftskostnader för lägenheterna. Tomma stå kostnaden aktier för fastighetsskatt och bygga försäkring är inte att döda på bebodda lägenheterna, men hyresvärden har att bära dem själv. På garagen är en del av kostnaderna att distribuera. Hur detta specifikt utseende nu, kräver en fördjupad analys av hela objektet.
Inte heller som används om 10ar stor tomt i någon form av oss.
Jag tror inte att detta uttalande, eftersom byggnaden är säkert med denna handling. Och du använder därför en del av tomten med lägenheten. IF: s kan komma i enskilde till olika ersättning, eftersom såsom tomten delar är annars hyrs ut, måste testas.
På grund av din fråga skulle jag råda inte en enda hand, men ett samråd genom Mietrechtskundige, som är den avtalsenliga dokumentationen och den utökade lokalkännedom.
Du måste nödvändigtvis göra om mogna operativa kostnader beräkning ämne. Glöm inte bokningen.
Relaterade Frågor
-
Vattenskador och bygga försäkring?
-
Driftkostnader: retroaktivt kräva fastighetsskatt och bygga försäkring?
-
Bygga försäkring vara ett år dyrare, varför?
-
Du vill köpa en bil från en privat fest hur mycket skatter och avgifter kommer att behöva betala?
-
Jag vill köpa hus av farbror och pappa, hur mycket skatt är här?
-
Skatter och sjukförsäkring för fondförsäkringar pensionsförsäkring (engångsbetalning)?
-
Hur mycket kan jag få maximal avkastning på skatter och som beror på höjden på totalen?
-
Där ska du avbryta bilen mer behöva betala inga skatter och någon försäkring?
-
Maj 2010 full pensionsavgifter och full sjukförsäkring bidrag skatt avbrytas?
-
Behöver jag en ansvarsförsäkring för moped Scooter, som är skatt och antagning-fri?
-
Bygga Försäkring jämförelse: Vad menar du med hårda och mjuka tak?
-
Förverkad skydd för bilförsäkring om du undgå ett djur och bygger en krasch?
-
Varför har jag att betala skatter och avgifter som sjukförsäkring
-
Vad är skattepliktig inkomst och hur vet du hur mycket skatter är skyldig?
-
Hur är skatteåterbäring på övergången pengar (utbildning. Tillämpad rehabilitering)?
-
Höjd bygga brandförsäkring efter ABB lägsta inköpspris av fastigheten?
-
Hur hittar jag matchande Riester försäkring?
-
Hur mycket skatt du betalar eller är skyldiga?
-
Utöver fast anställning: hur mycket % skatt måste jag räkna med?