Hur långt kan hyresvärden säga om jag få en hyresgäst?

Fråga:

Hej, naturligtvis är mig tydligt att hyresvärden generellt kan hyra som han vill. Men nu så oss och delade ett rum är gratis och hyresvärden utan verkliga orsakerna kommer inte att acceptera hyresgästförslag.

Nu vårt problem är att vi passerar 3 månaders uppsägningstid har gjort eftersom vi var säkra på att rummet bara kommer att ta över de ovan nämnda personen. Så gjorde vi några gånger. Vad händer om vi hitta ingen hyresgäst nu och rummet fortfarande 3 månader är tom? Måste vi då betala hyran ändå?


Svar:

Så hur den skildrar mig fallet, medlemmarna av funktionsdugliga gruppen alla huvudhyresgästen och inte en av dem huvudhyresgästen och de andra hyresgäster. Intressant är också meddelandet att du har ändrat sammansättningen av arbetsgruppen flera gånger och varje tid har samtyckt till hyresvärden. Hur Zustimung ägde rum (exempel slut nio arrende med alla hyresgäster i WG eller komponera ett tilläggsavtal till gamla hyresavtal eller enbart korrespondens) skriver du inte. Inte heller om det finns några klausuler i hyreskontraktet att göra så.

I grund och botten är det som, som person majoriteter kan säga upp hyresavtalet endast från eller mot någon hyresgäst. Lägenheterna hyrs bara inte rummet klokt, men att hela pjäs. Jag kan emellertid fortfarande exakt på ett obergerichtliche beslut-jag nu bara kan hitta snabbt minnas vad exakt din konstellation var en fordran mot hyresvärden att ändra fördraget i form av inspelningen ett nytt sätt deltagare i hyresavtalet. Detta kräver naturligtvis på samtidigt också skadestånd anspråk mot hyresvärden om att han avvisar ersättning hyresgäst.

Om detta påstående verkligen är och kan verkställas beror på 2 saker: först och främst är det nödvändigt om är ingen unik ingångna avtal att göra så--denna konstant utöva först bevisa, och bördan av denna presentation är på dig. Då ingen anledning till avslag kan har lagts i personen av den avsedda förvärvat.