Hur många procent ska ta avkastning på investeringsfastigheter?

Fråga:

Hur mycket procent avkastning bör ta en investeringsfastigheter och hur man kan beräkna avkastningen på investeringen?


Svar:

Marknaden för förvaltningsfastigheter, dvs, lägenheter, kommersiella fastigheter eller flerbostadshus överhettad för närvarande, enligt de flesta experter. I faser för överhettning, är det alltid dåligt att investera på dessa marknader. Målsatsen avkastning bör vara betydligt över risikfreien avkastningen på för närvarande cirka 2,5 procent, så ca 4-5 procent. Ett problem av fastigheter är det osäkert pris och Instanterhaltungsaufwendungen. Båda gör en allvarlig advance ROI beräkning mycket svårt. Den öka betalas minskar också attraktionskraft utöver överhettning. Med undantag av Bayern och BAWÜ är de snart på cirka 5 procent plus notariatsavgifter.

Öppna fastighetsfonder, vilket delvis kan vara stor rabatt är för närvarande intressant enligt min mening. Men: du måste använda en tid i neutral information, eftersom annars kan så en fond snabbt "stängd" och det lider förlust på 15-25 procent utöver Illiiquidität plötsligt. Finansiella test köpa, är neutral och är knappast vad jag rekommenderar.