Hur mycket du lägger till en pool och spa ökar värdet på en bostad?

Jag är en fastighetsmäklare, och i allmänhet en pool lägger ca $10,000 till en fastighet här i Arizona. Det kan ge lite mindre om poolen är gamla eller behöver en hel del arbete. Om du lägger en pool i och spendera $20, 000... kan du fortfarande bara öka ditt värde av $10.000. Och som en fastighetsmäklare i New York, där somrarna är kort, en pool kan faktiskt minska värdet. I 27 år av verksamhet, har jag sett nästan så många fylls i som installerat. Om du bor i ditt hem för en lång tid, eller villig för att "skriva" som en hobby typ kostnad, det är bättre att besöka YMCA än att spendera pengar. Jag bor i Mellanvästern - och en senare bedömning visade en 10K ökar i mitt hem värde på grund av poolen. Du kommer inte igen hela investeringen - även om det inte bör påverka ditt beslut att installera en pool. Vad kan vara roligare? I San Bernardino County, CA, bedömare skattekontoret lagt $17.500 till vår skatt grund för vår pool och spa, som jag förstår av min pool entreprenör är ett standardbelopp. Jag vet inte att det faktiskt ökade vidareförsäljning värdet av detta belopp, men vi tänker inte sälja något snart, och vi kan oftast simma med minimal uppvärmning av poolen i 5 till 6 månader av året. $17.500 kan faktiskt vara lagom med vår lång simtur säsong. I Mellanvästern, pooler minska värdet av high-end (2 miljoner plus) hem. När vi köpte vårt hus, ingår noteringen ett erbjudande om att fylla i poolen gratis. Tio år senare, vi säljer och mäklaren har meddelat att vi måste inkludera sådant erbjudande, vilket de flesta köpare inte kommer ha en pool i ett klimat med en så kort simtur säsong.
I Texas simma vi omkring halva året. Under de senaste 7 åren har vi köpte och sålde två hem med pooler och tre hem utan, aktivt söker och prissättning vårt tredje hem med och utan en pool. Vår erfarenhet prissätts hem med pooler samma som bostäder utan. Med andra ord, tillför det inget till andrahandsvärdet på ditt hem. Det kommer att minska värdet på en bostad om mycket lite gården är kvar, så som eliminerar ganska mycket alla som har barn eller hundar.

En viss procentandel av folk verkligen vill ha ett hem med en pool, men många, om inte de flesta, folk verkligen vill inte en pool. Har du färre människor tittar på ditt hus om det har en pool, men de som har för avsikt att köpa ett hem med en har färre att välja mellan, så det balanserar ut.

Mitt råd skulle vara att sätta i en pool endast om du älskar ditt nuvarande hem och är säker på att vara med under en lång tid. Med tanke på bekostnad och röran, kan du vara bättre att flytta till ett hus lokalt som redan har en.