Hur ofta obligateds hyresvärdar att måla och ersätta mattor?

Svaret på denna fråga är förmodligen bara när hyresvärden anser att det är för sitt ekonomiska intresse att göra så. Nu inte säger jag Detta är helt sant för alla 50 stater, eftersom det finns vissa staden jurisdiktioner som kräver hyresvärdar att måla hyra inre varje 3 eller 4 år. Men för de flesta läsarna av detta svar är detta undantaget från regeln. Vad beträffar mattor, är hyresvärdar skyldiga att reparation och om detta inte är genomförbar, att ersätta mattan som är utslitet och presenterar en tripping eller andra fara för den nuvarande hyresgästen. Först och främst är hyresvärdar som andra affärsmän, i uthyrnings-affären att tjäna pengar. Så målning och mattan ersätter allmänt görs endast när hyresvärden kan få värde. Bara för att en hyresgäst vill ha en ny färg färg eller en mer modern stil av mattan-inte kommer att imponera på hyresvärden att göra något. Denna situation (eller fråga) vanligtvis kommer upp när en hyresgäst har varit i bostad för 2, 3 eller fler år och färgen är bleknar eller mattan visar fläckar av trådslitet och hyresgästen funderar flytta tvärs över gatan till där hyra annonsen läser "Färsk färg," "Ny matta." Många hyresvärdar och fastighetsbolag förvaltning har en politik som tillåter dem att måla om, åter matta och göra andra saker, inklusive hyresgästen uppfyller vissa "goda normer," dvs utmärkt hyra betalningsposten, stör inte andra närliggande hyresgäster, etc., för att hålla en bra hyresgäst (vilket oftast innebär att förnya sitt lån). Men om detta är något hyresgästen kan förhandla med hyresvärden och om hyresmarknaden är mjuk, hyresvärden kommer att rymma i hög grad han har råd att hålla den nuvarande hyresgästen. Detta kan också omfatta hyresgästen pitching in och betala för några av de material eller arbete.