Hur påverkas bolåneräntor av den tioåriga statsobligationer avkastning?

Traditionella 15 och 30 år fast ränta inteckningar påverkas direkt av den tioåriga statsobligationer. När avkastningen sjunker, priser drop och som avkastningen stiger dessa bolåneräntor upphov. Vissa kommer att säga de är helt separat och har gungor oberoende av varandra. I vissa fall kan detta faktiskt vara sant, men övergripande där man går den andra är sannolikt att följa.