Hur sätter man en lien på någons hus när de är skyldiga dig pengar?

En borgenär måste stämma i civil domstol, få en dom och sedan begära panträtt dom som kan föras in i landet posterna. En dom kan renderas för olika typer av skulder som standard på en skuldsedel, kreditkortsskulder, personskada award, Olovligt död, etc. När dom kvarstad registreras i mark poster egenskapen inte kan säljas eller intecknas tills kvarstaden skall amorteras. Intresse börjar löpa så snart gynnsamma domen utfärdas.

Mekaniker panträtt är i en annan kategori än andra typer av panträtter. De är avsedda att skydda entreprenörer. En mekaniker panträtt kan spelas av vem som helst som levererat arbete eller material för att göra förbättringar till en egendom, inklusive planer och mönster. Dessa är enbart en produkt av lagstiftning och varierar från stat till stat. De flesta kräver att kvarstaden vara ett resultat av arbete som utförs av en legitimerad entreprenör eller en licensierad verksamhet som normalt levererar byggmaterial till byggarbetsplatser och att mängden kvarstaden högst normala och rutinmässig värdet av utfört arbete eller material som tillhandahålls.

Dock för att ha en verkställbar lien, måste det oftast vara "fulländade" i överensstämmelse med med de lagstadgade kraven för att upprätthålla och genomföra kvarstaden. Dessa krav, som innehåller tidsfrister, kan omfatta följande:

  • Som tillhandahåller krävs preliminära kallelsen till fastighetsägare avslöja rätten till lien (vissa stater).
  • Ansökan märker av påbörjandet av arbetet (vissa stater).
  • Ansökan meddelanden krävs offentliga register kontor har för avsikt att fil panträtt om obetalda (vissa stater).
  • Arkivering meddelande eller yrkande om kvarstad i de nödvändiga offentliga posterna kontor inom en angiven tidsperiod efter material har levererats eller arbetet slutfört (alla stater). Lagen varierar från stat till stat på den utlösande händelsen och tidpunkten för detta. Vissa stater kräver inlämning senast mätt från den tidpunkt när käranden avslutar sitt arbete, medan andra anger händelsen som är trots allt arbete med projektet har avslutats. Inlämningen tidsperioder efter den utlösande händelsen kan variera, med 4-6 månader är gemensam.
  • Skicka in en stämning för att utestänga kvarstaden inom en angiven tidsperiod.
  • De stater som inte kräver en civil domstolsdom generellt är betydande påföljder för att falskeligen fästa mekaniker panträtt till egendom.

För någon betydande belopp bör du kontakta en advokat som kan se över din situation och förklara dina alternativ i ditt tillstånd.

Du bör inte fil panträtt eller börja alla rättsliga åtgärder mot en person utan att en en advokat. Om du gör ett fel i förberedelserna och/eller arkivering lien dokument, kvarstaden kan annulleras och du kan hållas ansvariga för motpartens advokatkostnader. Felaktigt kan beredda stämningar ha samma resultat. Om du inte har en massa pengar för en advokat, titta i din telefonbok för advokater (oftast "ensam utövare" som inte har en annons) som erbjuder kostnadsfri rådgivning. Du har inte råd att inte prata med en advokat.