Hur snart efter kapitel 7 konkurs kan du köpa ett nytt hus?

Nedan finns perspektiv av vissa Wiki s bidragsgivare om att köpa ett hus efter konkurs:

  • Först, eventuell konkurs måste "släppas" av domstolen. Du kan inte heller i någon "kredit rådgivning" eller andra program som tar över din ekonomi. Det är faktiskt lättare att köpa ett hus än en begagnad bil. "Långivare" söker uppfylla flera kriterier. Skuld till inkomst förhållandet, stabilitet och tid på jobbet. Pengar i banken och studsade in historia. Någon pensionering eller 401 K tillgångar. I Amerika löser pengar alla problem. En stor handpenning affärer betyder.
  • Jag är en utlåningsföretagets och med en 15% kontantinsats plus utgående kostnader, kan du nästan alltid hitta inteckning finansiering 1 dag efter konkursen är urladdat och arkiverat vid domstolsbyggnaden.
  • Många gånger om du redan har ett hem och tillräckligt eget kapital kan refinansiera direkt ur konkurs alldeles eller refinansiera av ansökan. Behöver du en mäklare som är villig att göra en hel del arbete för dig och en Bank är inte rätt plats att gå för dig tills du har byggts om din kreditvärdighet.
  • Jag har talat med flera bolåneinstitut, och nästan alla långivare överens om att två år är den tid efter din konkurs ansvarsfrihet att det tar för att kunna få en anständig inteckning. Visst, du kanske kan få en inteckning förr, men dina villkor (dvs. ränta, etc.) blir inte lika attraktiva som det skulle vara om du kan vänta 2 år. Med tanke på att du kommer att betala detta intresse för upp till 30 år, sparar det definitivt du mycket pengar om du kan vänta tillräckligt länge efter utsläpp att få en bra ränta. Observera att ingenting i detta inlägg eller i någon annan bokföring utgör juridiska råd. Detta är helt enkelt min förståelse av fakta, som jag inte behöver, och jag föreslår inte någon kurs åtgärder eller passivitet till någon person.
  • Jag är en inteckning lån konsult och jag har gjort det mitt område av expertis i att arbeta med människor med konkurser, dåliga krediter och utmätningar. För det första du behöver inte vänta 2 år för att refinansiera efter ett kapitel 7 ansvarsfrihet, de är för Fannie Mae lån. Du kan refinansiera ett kapitel 7 om dagen efter utskrivning. Ett kapitel 13 kan också refinansieras före utsläpp eftersom det är på en betalningsplan för 3-5 år från ingivningsdag. Du kan få ett kapitel 13 refinansiera så lite som 12 månader från ansökan, inte ansvarsfrihet och du kan payoff ditt kapitel 13 i processen om du har tillräckligt eget kapital i ditt hem. Beroende på din inkomst, kredit värdering och förvaltare betyg (om i en chp 13), kan du kvalificera dig för uppemot 100% finansiering. Det finns stora skillnader mellan ett kapitel 13 och kapitel 7 refinansiera men det är för din inteckning mäklare att vara medveten om.
  • Det är inte en fråga om tid. Om du uppfyller kraven, kan du köpa ett hus dagen efter dina utsläpp. Om du uppfyller kraven genom att ha en stor handpenning, du kan finna dig försöker förklara för konkurs domaren där du fick en 15% handpenning (ca $30,000 för genomsnittliga huset) när dokumenten kapitel 7 visade mycket mindre. Se upp för bolåneinstitut. Det finns fortfarande unreconstructed bluff konstnärer där ute som kommer att ta dina pengar och ger dig inget annat än sorg. Det finns några speciella program för första gången hem köpare, men de kräver vanligtvis en historia av bra kredit, ett stadigt jobb och ofta lite pengar i sparande. Igen, osannolikt i ett nära efter kapitel 7 period. Betala dina räkningar i tid, spara lite pengar, hålla samma jobb ett tag. Ju mer kontantinsats du kan göra, desto bättre dina chanser - så länge du inte gömde tillgångar i kapitel 7.