Hur vet man om en Internet hyra notering är legitimt?

Navigera hyra notering resurser "Ägare direkt" är listor på platser som Craig's list mest sannolikt att representera faktiska enheter. Om du ringer numret, och personen du talar med inte är ägare, har du varit haft. Problemet är, mäklare kolonisera "ägare direkt" webbplatser med egna annonser. Notering databaserna underhålls av lokala fastighetsmäklare är oftast helt enkelt en marketing resurs, som består av "representativa" egenskaper. Enkelt uttryckt, det finns inga incitament för dessa organ att någonsin ta bort en lista. Varje egenskap är att generera leads. Med ingen adress uppgifter i prospektet, finns det helt enkelt inget sätt att sätta stopp för denna praxis av lokala organ. Syftet med listor är att driva samtal till mäkleri, och för att ge kunderna möjlighet att få en ungefärlig känsla för vad är tillgängligt i ett visst område, och till vilket pris. Efter samråd med en mäklare, gör mäklaren en rad telefonsamtal att faktiskt hitta tillgängliga egenskaper. On-line notering resurser är Ok för att få lekmanna av mark--men de är inte användbart för att direkt hitta lägenheter. Om du inte har tid och energi att spåra upp en ägare direkt egenskap, mäklare faktiskt hitta din enhet i en tidskrävande orgie av telefonsamtal--när du har kontakt med dem. Nya webbaserade datatjänster och business process outsourcing kan ändra denna bild på många marknader inom en snar framtid. Saker att titta efter: 1. / datum stämplar: då var den notering som du tittar på bokförda? Nyligen uppdaterade listor är bra, men om hundratals listningar hävdar att de har uppdaterats den morgonen se upp. Platser kan "uppdateras dagligen" men varje notering tillgänglighet är inte kontrolleras dagligen hos de flesta organ. 2. om det låter för bra för att vara sant... Ibland är mindre mer. Portaler som skryta med tusentals listor sannolikt kommer att lista samma vida annonseras hyreshus egenskaper om och om igen. (med ingen adressinformation, samlade portaler tenderar att fylla upp med redundanta listor från flera myndigheter.) 3. tredje parts kontroll: om du kan hitta en tjänst i din stad som ger tredje part verifiering (IE, data ges av någon som inte är en fastighetsmäklare) använda den tjänsten. Undvik betaltjänster, men--dessa tenderar att vara listor över allmänt annonserade hyreshus egenskaper också. 4. hjälp polisen Craigslist: Flagga förmedlade egenskaper postat i avsnittet "ower direkt" av Craigslist. Tills bättre tredje part datakällor kommer on-line, ska Craig's List vara en av de bästa datakällorna i stan. Göra ditt för att hålla det så rent som möjligt. (Igen, utan adressinformation, Craig's List fylls på med redundanta egenskaper, särskilt i avsnittet mäklare.)