Hus försäljning under separation av ogifta

Fråga:

Hej, följande situation: 2 personer inte gift mark 50-50, November 2009 husköp, 100% finansiering.

Investeringar hittills: du 60%, han 40% vardera för renovering, renovering, trädgård etc.

Månatliga betalningar: av 2009 - April 2011 50-50, då är det 15% (om deltidsarbete), han 85%. De månatliga tjänsterna omfattar allt från kostnaderna för lån, mat, rengöringsmedel etc, bara uppvärmningskostnader delas (1 * cirka 2400 euro)

Frågor:

Om vi delar upp, har alla rätt ska betalas ut (50-50) om en part vill hålla huset från den andra tror jag. Är det verkligen?

Hur fördelas kostnaderna på försäljning? Disponibel inkomst eller ens 50-50? Vad om eventuella påföljder som förskottsbetalning och med förluster, när tidigare köpeskillingen inte kan nås på försäljning?

Kan de månatliga förmånerna av sista är nettas två år mot den ovan 60% investeringen? (så småningom hon hade gratis quasi kost och logi under de senaste två åren)

Kan de värdepapper som deponeras på banken balanseras mot alltför (det 20% det 80%)

Jag hoppas detta är inte för mycket på en gång och ser fram emot dina inlägg.

Han


Svar:

Om vi delar upp, har alla rätt ska betalas ut (50-50) om en part vill hålla huset från den andra tror jag. Är det verkligen?

Nej. För det första varje delägare får sälja sin ägarandel, men har inte det. Äganderätten också oförändrade som laster betala tull, men denna gången 50%, för: fastighetsskatt, sophantering,... och ägande intresse mot pay off fiktiva hyresintäkter kan vara.

Och tillbaka levnadskostnader skulle evakueras sedan länge.

Om en var involverad i finansieringen till 15 procent, kan du också dåligt kalla 50% av Verkehswertes - vad är detta för en faktura?

Det skulle jag därför länge justera min inteckning betalningar för att kompensera som år av flera bidragsgivare - för mini betalaren kan nämligen banken solidariskt. I insolvens drar banken din inteckning upp till tvångsförsäljning eller sålde dem till delägare :-)