Hus försäljning under separation av ogifta
Hej, följande situation: 2 personer inte gift mark 50-50, November 2009 husköp, 100% finansiering.
Investeringar hittills: du 60%, han 40% vardera för renovering, renovering, trädgård etc.
Månatliga betalningar: av 2009 - April 2011 50-50, då är det 15% (om deltidsarbete), han 85%. De månatliga tjänsterna omfattar allt från kostnaderna för lån, mat, rengöringsmedel etc, bara uppvärmningskostnader delas (1 * cirka 2400 euro)
Frågor:
Om vi delar upp, har alla rätt ska betalas ut (50-50) om en part vill hålla huset från den andra tror jag. Är det verkligen?
Hur fördelas kostnaderna på försäljning? Disponibel inkomst eller ens 50-50? Vad om eventuella påföljder som förskottsbetalning och med förluster, när tidigare köpeskillingen inte kan nås på försäljning?
Kan de månatliga förmånerna av sista är nettas två år mot den ovan 60% investeringen? (så småningom hon hade gratis quasi kost och logi under de senaste två åren)
Kan de värdepapper som deponeras på banken balanseras mot alltför (det 20% det 80%)
Jag hoppas detta är inte för mycket på en gång och ser fram emot dina inlägg.
Han
Svar:
Om vi delar upp, har alla rätt ska betalas ut (50-50) om en part vill hålla huset från den andra tror jag. Är det verkligen?
Nej. För det första varje delägare får sälja sin ägarandel, men har inte det. Äganderätten också oförändrade som laster betala tull, men denna gången 50%, för: fastighetsskatt, sophantering,... och ägande intresse mot pay off fiktiva hyresintäkter kan vara.
Och tillbaka levnadskostnader skulle evakueras sedan länge.
Om en var involverad i finansieringen till 15 procent, kan du också dåligt kalla 50% av Verkehswertes - vad är detta för en faktura?
Det skulle jag därför länge justera min inteckning betalningar för att kompensera som år av flera bidragsgivare - för mini betalaren kan nämligen banken solidariskt. I insolvens drar banken din inteckning upp till tvångsförsäljning eller sålde dem till delägare :-)
Relaterade Frågor
-
Hus försäljning efter separation av ogifta relation
-
Mäklare avgifter (privat hus försäljning) under yrkesmässig flytta avdragsgill?
-
Arv som ett alternativ till hus försäljning under sin livstid?
-
Villaägaren på hem försäljning under 2010, fördel bekostnad ändringar i 2011, att betala tillbaka? EST relevanta?
-
Skatt på hus försäljning - finns det undantag? Om jag säljer inom familjen?
-
Gemensamma fastigheter medling Bill efter hus försäljning
-
Alla gemenskapens av arvtagare i hus försäljning logga?
-
Hus försäljning, köpa en lägenhet för gamla par hur organisera?
-
Ska du slå fastigheter försäljning under bokföringsvärdet eller är det farligt?
-
Hus försäljning på grund av separation (ogift), men: bostäder Riester. Möjligheter?
-
Sätter du hus till salu under separation en dålig idé?
-
Pensionär: hus försäljning och sedan leasingavtal eller lägenhet?
-
Arbetslokaler för år över skatten avräknas - nu vad not hus försäljning-?
-
Kan en delägare vägrar renovering och insistera på hus försäljning?
-
Hus försäljning med tillfälligt uppehållstillstånd
-
Energiprestanda certifikat i hus försäljning 2013
-
Fastighetsförsäljning under arbetslösheten
-
Kostnader för transport bedömning för hyrt hus försäljning år einkommensteuerlich avdragsgill?
-
Måste jag betala spekulation skatt på hus försäljning efter 6 år eftersom dotter min ex - partner bodde där sex månader längre?