Husköp av min far?!?

Fråga:

Hej, kan kanske någon här hjälpa mig. Följande situation: min mor och min far måste sälja sitt hus. (Huset är fullt betalda). Min vän och jag skulle vilja köpa den, hålla det i familjen. Mina två syskon är också överens. Nu mina frågor: 1 måste göras ett köpebrev som notarius publicus? Den kan också göras internt? 2. vilket värde bör vi ställa? Vi vill få alla experter i spelet. Kan värdet vara för lågt? 3. du kan enkelt ändra fastighetsregistret? 4. ett liv hyresrätt registreras för mina föräldrar naturligtvis. Det finns för att notera något? Tack för ditt svar redan!

Svar:

Hej av Cybermaus,

Din fråga gäller flera rättsområden.

1. Beskatta lag/fastighetsskatt: notarien inte råda dig i skattefrågor. De tillämpliga grundläggande spridaren när du köper en fastighet är inköpspriset och skattesatsen i ditt tillstånd. En översyn av inköpspriset från inre revenue service sker inte normalt.

2. Lagen om social trygghet: fallet skulle inträffa, att en förälder kommer att hand, då rätten till bostad inte utnyttjas, såld, etc. Det är en personlig rättighet, så bunden till person och maj inte "silver plated" är. Annars är det upp till föräldrarna underhåll. Barn kan verkligen användas till underhållsbidrag för föräldrar. Först av föräldrarna tillgångar används, sedan barnen. Det finns en relevant rättspraxis och relevanta register.

3. Arv: Om dina föräldrar säljer en väsentlig del av tillgångarna som ett realistiskt värde, de hindrar arvet från dina bröder och systrar och som senare kan leda till överklaganden. Värdet är realistiskt, då det kommer fram inte om godkännande av dina bröder och systrar. Det finns frihet av avtalar. Du och dina föräldrar är regelbundna köpare och säljare. Ska dina föräldrar vid dödsfall (vilket jag hoppas lång väntan kan till) fortfarande har tillgångar, då detta delas ut till alla barn.

Värdet på objektet, kan du bestämma med liknande erbjudanden för den lokala fastighetsmarknaden eller fråga på stadshuset, där myndigheterna för jämförelse priser för dig kallas vänner, lära.

Tyvärr, jag vet inte varför dina föräldrar vill sälja. Oavsett om det gäller mottagandet av kontanter eller att komma fortune "i säkerhet" att undvika tvister, etc,.

Sedan fanns det fortfarande en "donation modell" där ingen skatt på överlåtelse av mark faller och du betalar en heritage balans dina syskon. Gåvoskatt hos barn har höga ersättningar och kunde vara mindre. Detta är en beräkning av skatterådgivare. Om ni samtycker, bör du diskutera de olika modellerna. Frihet även du och dina syskon föräldrar pengar "ryggen för att ge". Men som sagt, eftersom jag inte vet varför dina föräldrar vill sälja så målet, kan jag ge dig bara rådet: det är olika sätt att hålla huset i familjen. Några även utan banker... En försäljning på livränta basis exempel

Med rätt bostad förtroende notarien förresten, som krävs för fastighetstransaktioner. Säg till honom att målet och han berättar hur. LG Sabine

• Relaterade Frågor

• Jag har en skyldighet att hålla betalning om min far har betalat i 2 år för lite?

  Hej kära, min fråga till er skulle vara om min far i en dynamisk underhåll titel måste betala om han har betalat två år nog?Jag beskriva min situation du bara gå och hoppas att ni kan hjälpa mig :)Så jag är 19 år gammal och avslutade min utbildning s

• Måste jag betala min fars begravning när min mor Hartz IV?

  Min far är mycket sjuk, och det är bara en tidsfråga innan han tyvärr kommer av oss. Min mor får Hartz IV och mina föräldrar har varken tillgångar. Nu till frågan. Jag är gift och mor till 2 små barn. Bara min man går till arbete, ta hand om jag är b

• Messi är min far bor i hyra jag måste förfoga över papperskorgen renovierenwenn jag förkastar arvet

  Min far har hyrt ett hus som är helt avgasfyllda eftersom han är Messi. Om jag vägrar arvet jag också inte längre måste städa? Det är också helt bortskämd mögel ohyra, etc., Eftersom jag inte har en chans att ändra på det vill jag förkasta arvet.

• Min far köpte den arv marken?

  Min far köpte världsarv av staden 13 år sedan. Vi har sedan köpa den av honom samma dag. Allt gick igenom en notarie. Min far dog nästan 10 år sedan och nu min syster frågar om hon fortfarande anspråk på deras arv till huset.

• Underhåll och kostnader för min far

  Min far är 5o år, alkoholhaltiga och röker tungt. Under många år i kåda IV. För mig, det har betalat bara första fem åren av liv underhåll (är nu 25 och arbetande) jag måste infalla senare eller nu ekonomiskt för honom? Jag läste om han tog hand inte

• Måste min far att ge mig totalen intäkter, om en fastighet med nyttjanderätt säljs endast intäkterna minus värdet av nyttjanderätten?

  Min mor har använt min far som hotar. Jag, sonen fick en fastighet som ett arv. Min far har en nyttjanderätt rätt. Han vill sälja fastigheten tillsammans med intilliggande mark som helhet nu. Full behållning av försäljning av fastigheter nu min plats

• Måste jag dela upp de pengar som jag har ärvt av min far, efter döden av min make med obligatoriska arvingar barnen?

  Min man gick bort. Jag är enda arvinge enligt testamente. Hans barn från hans första äktenskap har nu begärt en obligatorisk del. 1 1/2 år sedan jag ärvt pengar från min far. Pengarna tillhör dödsboet efter min man? Vi lever i en makars gemenskap.

• Min mor dog i januari och jag har ärvt, men min far förnekade mig arvet och vill kasta mig ut alls, är det så lätt?

  Min far och min mor har försökt varandra som arvtagare, jag bör vara sista arv.i detalj är bequest följande:"1. vi är begått varandra som arvtagare, med det förbehållet att Längerlebende av oss kan ha gratis över tillgångarna i Erstverstorbenen som s

• Gratis min fars bil rapporteras till kort efter hans död och säljs, arv?

  Hej, tror vad du:Vi har rapporterat att efter hans död snabbt min fars bil och sålde först tolka fruktansvärt hög sjukhusräkningar och för att kunna betala hyran till slutet av lånet.Undertaker sade till oss att vi borde lämna ut omskriven bilen från

• Jag måste ange inkomst deklarationen av min far 's på BAföG ansökan...

  .. .Wenn har min mor ensam vårdnad och min far betalar hålla mig (och jag också ge dessa betalningar)?

• Vem ärver andelen på huset om min far - döda fru eller dotter?

  Min far har ärvt en del i en gemenskap av arvingar med sin mor (min mormor) död 1987 hem. Strax före eller strax efter sin mors död min far att gifta sig igen. Nu, min fader är död tyvärr.Det finns en Berliner Testamentet där hans hustru allt jag (do

• Resten av varvet försäljning av min far på min Kinder.was säger ARGE

  Få ALG2 kan snart. När min far dog, jag ärva min far Resthof.Kann domstolen i min vuxna dotter leverantörer? Eller måste jag ringa tillbaka då min andel av skyldigheten att på min dotter?

• Heritage vad har vi rätt att? Mormor gick bort - din son, min far dog också

  HejVår mormor dog med 88. Hon hade Alzheimers sjukdom och bodde under de sista 12 åren i hemmet. Har pengar, med undantag för en större summa inget av värde.Hon hade 2 barn, min far och syster. Min far är död redan 1 år. Jag och min syster hade 2 bar

• Kan socialtjänsten kräva pro rata självrisken, eftersom min far dog?

  Mina föräldrar bor i sjukhemmet i 5 år. Sociala tjänster bär del av kostnaderna, eftersom pensionen av mina föräldrar inte är tillräckligt.Hittills har fick mina föräldrar har en så kallad retention av sina ursprungliga tillgångar. Min far dog i helg

• Måste min mor ta ut frivillig försäkring från försäkringsbolaget, om min far dör?

  Min mamma är efter hon fick sina barn inte längre fungerade. Hon var bara 10 år av hennes liv arbetar och nu min far är med sjukförsäkringen. Hur är det med döden av min far med försäkringskassa? Är hon då försäkring som en pensionär? Måste hon ta ut

• Hur har vi genom nivån av omsorg för min far?

  Vi försöker vård nivå 1 nästan två år för min far att få, eftersom han är definitivt begränsad och behöver hjälp. Men weider är läkarvård som nekar en klassificering. Förmodligen, klarar min far bra själv men han inte, och att själv säger. Vi vet int

• Mamma vård fallet, kan du ta huset från min far?

  Hej alla, min mamma kommer tillbaka förmodligen drabbades av en stroke som vård från sjukhuset. Huset är en gemenskap av arvingar där hon är nu den enda arvingen. I landet till huset har aldrig skrivits på deras namn. Kan staten ta bort nu huset min

• Min mor gick bort och inte var gift (min far)

  Min mor gick bort i maj 2010. Hon var gift. Hennes make, är dock inte min far. Min far lever vidare i en delad lägenhet. Min styvfar har 3 barn (vuxna) - men bara med en kontakt. Då dör min styvfar, vad då? Jag har tagit bort något från lägenheten, a

• Betalar Privathaftpfl. för bakljus av bilen av min far som förstördes av mig?

  Under lossning av bilen av min far bröt jag tyvärr bakljus med en låda. Jag var något tafatt och slå mot den. Det är bara denna plastskyddet skadad, men tyvärr komplett bakre ljus modulen måste bytas ut (vilket är de nyare bilarna). I mitt eget ansva