Hyra förminskning rätt när hyresgästen har rapporterat skador för sent?

Fråga:

Jag har en hyrd ETW. Mina hyresgäster ringde och informerade mig om att en vägg av sovrummet med mögel är angripna. Det är en innervägg som gränsar till duschen av badet. Sedan dessa hyresgäster bor där endast 5 månader och mögel aldrig var i lägenheten, jag har skrivit direkt på en läcka i duschen och hyresgästerna sade också att han har upptäckt en liten, knappt synlig spricka i silikon. Vid första besök den lilla spricka fram som cirka 15 cm lång spricka i silikon till duschkar, som du kan se med blotta ögat genom den stängda dörren av duschen. Läcksökning visade att vattnet genom sprickan under duschkar till springa och därmed mögel kom. Hyresgästerna hävdade att han aldrig hade märkt sprickan - inte ens när borsten? Och han har hållit formarna, som för övrigt redan var svart att se 20m ovanför baseboard på ena väggen nymalen vitkalkade i April på en längd av ca. 1, för smuts? Kostnaden för att eliminera försäkringen bär.

Hyresgästen måste nu skära hyran eftersom torkning enheterna störa honom, 12 timmar om dagen kör behöva? Via telefon har han meddelat och hoppades på min artighet...


Svar:

Enligt min mening är frågan hur länge torkning utrustningen måste passera. Dvs måste han bära endast en eller flera veckor? I det förra fallet tror jag en hyresrabatt inte rätt. i det senare fallet, dock så är säkert rätt att dra, om leasetagaren skulle ha kan upptäcka tidigare skador. Om han verkligen hade vet tidigare du kan ge är nog svårt att bevisa. Frågan är således henne, i hur långt enheterna störa honom. När de kör i tiden där inte sover han bara jag tror fel för hennes låg. Han har emellertid också ha ett skrivbord i rummet som han använder regelbundet jag tror fel för större.

Om du du verkligen bör låta på en minskning av hyra (tror jag men en överdrift), bör hon definitivt inte mer än 10-15% beteende. Allt utöver det är nonsens. Fråga honom exakt, i hur långt han störs av torkning utrustningen!