Hyra ökning som ägare

Fråga:

Gemenskapens älskar en bra dag, det handlar om följande: min man och jag köpte en lägenhet byggnad nyligen. Den tidigare ägaren har inte gjort någonting mer, naturligtvis ingen serviceavgift bosättning och och och. Hyran så eftersom kostnaderna är år inte längre öka. Vi vill här nu RN. Behaga, nöd jag i någon predikan att hyresgästerna måste betala... Jag var en gång en hyresgäst och aldrig klagat om ökningar och någon annan i min ställning skulle också inga pengar, som han är berättigad att vilja lösa detta kommer. Nu till min fråga, var exakt hittar jag om ökningen på godkänd hyran? Det finns en kalkylator som tar hänsyn till alla kriterier, såsom bostäder, etc? Snälla hjälp. Tack på förhand.

Svar:

Det första steget för dig verkar rättsakter arbete vara, nämligen ordna och utsikt över bokningen dokument. Här kan du uppleva då viss förvåning. Jag har nyligen med någon som ockuperat en lägenhet sedan 1980-talet och som med undantag av uppvärmningskostnader allt kostar i hyra ingick. Efterföljaren till hans ursprungliga ägare - där ingen kopia av hyreskontraktet vorlag-mött denna nyhet som en punch.

Då måste man få information om de lokala hyra index vännerna, om sådan finns. I små städer är det inte självklart. I vissa städer kan vara sett bekvämt hyra index på Internet (Berlin rememberd som exempel), i andra städer som du måste köpa det (Köln är sådana problem fall).

Nästa arbete är att göra jämförbara hyra hyra index. I topp citerade exemplet är en inklusive hyra av en del av. Hyra-index är netto hyror, måste du bestämma denna andel av tidigare betald hyra en gång.

Då tar hyra index och beräknar sig, där hemmet är belägen. Mycket fin som går i Berlin, där hyran index är en liten bok och anses vara mycket kriterier. Å andra sidan, är negativt exempel Köln. Hyra index det är inte bara dyrt men också så dåligt bara hålls som tvister över klassificeringen är förprogrammerade.

• Relaterade Frågor

• Du accepterar en hyra ökning med en anstandslosen betalning?

  Min hyresvärd har nyligen ökat hyran. Felaktigt som jag hittar. Eftersom jag var i de senaste veckorna i stressen men jag betalade firstonce som vanligt och nyss lade fram mitt klagomål. Nu hävdar att hyresvärden skulle du acceptera en höjning av hyr

• Hyr ökning utan hyra priser som gäller?

  För några dagar sedan fick jag en hyra att öka, medan hyresvärden syftade på den lokala hyra enligt nya hyra priser. Men han har inte skickats med hyra index. Är hyran ökar fortfarande effektiv?

• Som ägare-operatör kan du ha din egen last försäkring och hyras på ett företag?

  Som ägare operatör är du ansvarig för att försäkra din risk som de företag du arbetar för inte kommer att köpa försäkring för dig.Om du skulle gilla arbetar comp bör du köpa som. Du bör också köpa kommersiella auto inklusive ansvar och varuförsäkring

• Hyra ökning lagligt reglerad?

  Hej, fick en ny chans från och med 1 mars 2014. Efter det Miepreis det står bara tills 01.02.1016 är fast. Detta innebär att min hyresvärd då ger mig hyra ökning kan sitta på den! Är det lagligt rätt? Vet det kanske någon bra?

• Effektiv är en hyra ökning meddelade via sms?

  Om hyresvärden via sms meddelar att hyran kommer att öka, måste tas som på allvar?

• Hyra ökning tvingas flytta

  Vi lever i en helt renoverad lägenhet i kooperativet. Nu kommer våra block att byggas till ålder. Det gör måste alla lägenheter klarläggas. En ny lägenhet erbjöds oss, vilket måste ses innan, så hon kommer ha samma standard som våra nuvarande. Men vå

• Hyra ökning bara när en hyresgäst, men inte med andra - tillåtet?

  Jag vet en dam, mot bara Solicitors för hyresvärden inte hävda en ökning på hyra, mot andra Mitwewohner av huset emellertid. Damen vet att den andra hyresgästen har inte längre att få en hyra ökning åtminstone så länge som de. Är hyresgästens hyra ök

• Svärmor står som garant i landet Registrera nu separation?

  Hej jag och min man har köpt oss ett hus innan 3Jahren och låtit ange sin mor som en garant som säkerhet. Nu är vi delas upp och har tänkt på det jag är hus håll bara i där ja min svärmor som garant. Kan hon steg tillbaka från löfte och om så jag kun

• Vad du gör om vännen frågar för underskrift som garant för bankgarantin?

  Vad kan du det bara, eller korrekt besluta? Vännen har behov av pengar, frågar för undertecknande av flickvän till banken men dåligt slut på grund av säkerhet för honom, att om hon är garant, eller?

• Hyra ökning på grund av inflationen

  Hyra ökning på grund av inflationen och hur mycket

• DAX aktier ökning, som är att vänta med en ökning av index?

  "Analytiker förväntar sig efter senaste korrigeringen som DAX stiger igen i de närmaste månaderna i området 6.000er och rekommenderar över genomsnittet priset potential, att öka andel förhållandet i nuvarande korrigering fas." (FTD) Även privata

• Vilken typ av försäkring har du som ägare av en hyrd ETW?

  Jag vill för fallet att om hyresgästen medvetet skadliga en (exempel, brand/explosion) i huset vara smält. Vilken typ av försäkring har du som ägare av en hyrd ETW? Eller fastighetsförvaltning i sådana fall har tecknat försäkring?

• Om du ärva fastigheter, men vill sälja, har ett register som ägare?

  Om du ärver en fastighet, vill sälja fastigheten, men du har register i fastighetsregistret som ägare? Skulle vara så onödigt, eller?

• Betalar du med för sanering kanal som ägare?

  Vår väg är i mycket dåligt skick under kommande månaderna måste vara servad, inklusive den underliggande kanaler är due. Eftersom du måste betala kanal anslutning röret till overflow röret leder ja med, jag undrar om att bära proportionellt med förny

• Kan du göra hus pengarna själv som ägare till en hyrd lägenhet utan en Verwaltug?

  Hej alla, jag blev ägare till en liten platt nyligen gjorde ales och ales bezahlt.mir var men mittgeteil att hela lägenheten byggnaden har ingen fastighetsförvaltning. nu, jag ville fråga vad som händer nu? kan jag göra det som ägare av lägenhet hus

• Hyra ökning efter modernisering åtgärd utan förvarning möjligt?

  Är en höjning av hyra fortfarande möjligt efter uppgradering åtgärder (isolering) utan förvarning av hyresvärden?

• När registrerar betalningen av den sista delen av köpeskillingen - inträde i landet som ägare?

  Tack för snabbt svar. Strax därefter en fråga: är dagen för utbetalning av sista pris pris, hand i hand med posten i fastighetsregistret som ägare?

• Du äger en fond och får inga distributioner kontanter men fonden har sålt tillgångar och har spelat in vinster dessa vinster överförs genom att du som ägare och beskattas är det en Phantom inco?

  Fond-köpa och sälja aktier för din räkning, som om det är gjort av dig. Därför, om vinster realiserades, du kommer att beskattas på vinsten. Pengarna kommer få återinvesteras till något annat och bo i fonden, och du kommer att få någon utdelning. Det

• En egenskap - 2 - 1 bor där - väljer hyra ökning

  Min far och min bror äger gemensamt en fastighet (3 lägenheter). Hyresintäkterna och kostnaderna delas lika. Det finns ingen ledare, ingen montering, allt gick så långt i samband med "självstyrelse". En lägenhet är bebodd av min bror, som hade i